龍江市是一座海濱城市。城市東麵有一片荒無人煙的沙灘，是龍江水萬年衝積的泥沙經滔滔海浪淘洗堆積而成的。沙粒細軟金黃，在陽光照耀下，金光閃爍，故人們稱為金沙灘。
金沙灘瀕臨金沙灣，風光秀麗。五百年前風水大師劉伯溫遊覽嶺南路過此地，說金沙灘是一塊風水寶地，預言500年後金沙灘將崛起一座繁華的商城。萬商雲集，貨達五洲，名震華夏。
滄海桑田，轉眼就是500年。一個晨光微曦的清晨，有個白發蒼蒼的老人漫步在金沙灘上。海風獵獵，江水滔滔，老人心情似乎有些激動，喃喃自語道：“金沙灘啊，金沙灘，我要讓那古老的傳說成真，荒灘變寶灘。”
上午10時，老人端坐在龍江市政府會議室，對參加會議的黨政領導們說道：“我在龍江市勘察了幾天，反複權衡，認為經濟開發區選在金沙灘比較好。這裏地形開闊，容易開發。金海灣又是一個深水良港，可以建一個深水碼頭，能停靠萬噸巨輪。開發區的產品能在這裏啟航，運往世界各地。這是搞經濟開發區得天獨厚的優勢。”老人是省政府常務副省長林南生，龍江市人。受省委省政府委托來龍江市選址經濟開發區。他熟悉龍江市地理，選擇了金沙灘，得到了龍江市黨政領導們的支持。於是行文呈報國務院，很快就得到批複，定名為“龍江經濟開發區”。是國家改革開放後最早批複的四大經濟開發區之一。
一個月後，龍江經濟開發區管委會掛牌辦公。國家為開發區投入巨額啟動資金，開發區立即進行基礎建設。這年頭隻要有錢，什麽事都好辦。很快一支支工程隊，建築公司，開著推土機、挖掘機、大吊車浩浩****地開進了金沙灘。霎時間，金沙灘上人頭攢動，機器轟鳴。不多久，一座座標準的工業廠房，一棟棟高聳的的寫字樓和商業大廈抜地而起。一條條平坦開闊的柏油路四通八達。郵電、銀行、賓館迅速配套跟進。曾幾何時，昔日荒無人煙的金沙灘便成了車龍水馬，機器轟鳴，高樓林立的繁華商城。國家又給經濟開發區許多優惠政策，對海內外商人極具吸引力。外商、港商和台商紛至遝來。各省的大企業也紛紛湧來投資辦廠經商。金沙灘真是萬商雲集，熱鬧非凡，古老的傳說成為現實。
但是，商場如戰場，商賈們在這裏拚搏創業，也明爭暗奪，爾虞我詐，從而演義了一場場驚心動魄的商戰，一部部輝煌傳奇。
龍江經濟開發區最繁華的馬路是金沙大道，六車道，兩旁的廠房、寫字樓和商廈鱗次櫛比，上下班時間車龍水馬，熙熙攘攘，好不熱鬧。一些小商小販便在馬路邊擺起了地攤，他們從開發區一些工廠掃來庫存商品，擺攤叫賣。還有一些做餐飲的小商販推著流動炊具，擺起了稀飯攤，豆漿包子攤，專供外來打工人員吃早餐，買點日常生活用品。雖然工商、環衛人員常來幹涉，但開發區開辦不久，市場管理還雜亂無章。
這天早上6 點多鍾，工程隊的老板徐曉東開著一輛嶄新的推土機從金沙大道轟隆隆駛過。這是他昨天剛購買的，今天早上他要趁交警還沒上班，把推土機開到工地去。徐老板行駛到金沙大道中段，看到自己的發小鄭彬發正在路邊擺賣稀飯。徐曉東看到一碗碗熱氣騰騰的稀飯和又大又白的肉包子立刻來了食欲，停好推土機，買了一碗稀飯和兩個包子坐在路邊吃起來。鄭彬發又免費送給他油炸花生米、羅卜幹等小菜。徐曉東吃得津津有味，對鄭彬發說：“好吃，你小子煮的稀飯真好吃。趕快賺了錢開家飯館，我到時天天去吃。”鄭彬發憨厚地笑著，沒說話。
徐曉東開著推土機走不多遠，看到自己的小學同學汪德汕在路邊擺攤賣電器。有收錄機、黑白電視機和電風扇等。徐曉東停住推土機，走到汪德汕的地攤前問道：“阿汕，你從哪裏搞這麽多假洋貨？”汪德汕見是自己的好同學徐曉東，便悄悄地說：“這些貨是真洋貨，是我用袁大頭（光洋）到南灣港同走私漁民換來的，是真洋貨。我白天到黑市換袁大頭，晚上就去南灣港換洋貨。一個月能賺幾千元。”徐曉東說：“你這不是走私嗎？小心被抓。”汪德汕說：“不怕，這年頭餓死膽小的，撐死膽大的。遇到‘大蓋帽’意思意思就行了。”徐曉東說：“這話也對，不過還是小心為好！”說完花了200元買了一台收錄機，開著推土機走了。
徐曉東心裏十分認同汪德汕說的餓死膽小的撐死膽大的這句話。回想自己幾年前還是龍江市城市建築公司的一個開推土機的工人，聽嶽父的話下海經商，自己組建了一個工程隊，承包了幾個小工程，賺了100多萬。這推土機、挖掘機、大吊車、運沙車等幾十台機械設備都是自己的財產。想當初不是膽子大，那有這些資產，以後是要膽大點。他想，自己這個工程隊承包的都是別人的工程，賺不到大錢。現在搞房地產好賺，自己何不搞個房地產公司呢。人們常說格局決定命運，自己的格局也要大一點。晚上回家把自己的想法和老婆商量，老婆說：“好，我給我爸說說，幫你批塊地蓋房子賣。”徐曉東說：“要批地最好是批金沙灘開發區的，開發區現在廠房和商住房都好賣。”
徐曉東的老婆何麗娜矮胖，圓臉，小眼睛。雖然人長得不怎麽樣，但她家族的勢力是蠻強的，父親何廣彪是龍江市常務副市長，哥哥何東文是國土局的科長，叔叔何廣民是龍江市檢察院副檢察長。徐曉東本來一表人才，追求他的女人不少，徐曉東選擇了何麗娜就是看中她家族的勢力。婚後夫妻感情不錯，何副市長對這個乘龍快婿還挺滿意的。
這個星期天是何副市長的生日，何副市長沒有過生日的習慣，但一家人聚在一起吃個飯是有的。這天中午，何副市長的太太在家裏準備了一桌子好菜，把兒子女兒叫回家為他老爸祝壽。何麗娜同丈夫徐曉東及3歲的兒子早早就趕回來了。吃飯時沒有外人，一家人吃喝得很輕鬆溫馨。何副市長十分高興，幾杯酒下肚後話就多起來了，看著女婿徐曉東說：“老爸叫你下海是對的吧，聽說你賺了100多萬了，我幹革命幾十年還沒賺這麽多錢呢。”徐曉東說：“是啊，還是老爸有眼光。”何麗娜接著說：“不是老爸給你介紹幾個工程做，那裏能賺這麽多，還不快敬老爸一杯。”徐曉東立即端起酒杯起身恭恭敬敬地對嶽父說：“祝爸爸福如東海，壽比南山。”
何廣彪很高興，舉杯和女婿硑碰了杯就一飲而盡。何麗娜見父親心情不錯，不失時機地說：“老爸，曉東想搞房地產開發，沒有地，你給他批塊地吧。”何廣彪說：“傻丫頭，那地是國家的，又不是我的，雖然我管國土局，但也不能亂批呀。”他見孩子們都不吭聲，想了想說：“不過老爸給你們提供點信息還是可以的。前幾市委市政府聯席會議決定擴大經濟開發區，就是把金沙灘東邊的新溪鎮也納入開發區，已行文報省了，正在等批複。現在新溪鎮的地不值錢，每畝1000多元。一旦納入開發區，那地就升值了。”
徐曉東聽後大喜，立即把嶽父和自己的酒杯斟滿了酒，端起酒杯說：“謝謝老爸，新溪鎮靠近金沙灘地段也有一片荒灘，現在去買一定很便宜，我明天就去買幾十畝，等開發區擴大了蓋廠房賣。”何廣彪讚許地點點頭，翁婿舉杯相碰，一飲而盡。
新溪鎮的黨委書記顧世利，為人勢力，平時愛走上層路線，看不起普通人，大家背地裏罵他勢力小人，稱他為顧勢利。這天上午，顧書記在辦公室和鎮長王宏恩喝功夫茶，兩人正在為鎮辦小學擴建的資金沒著落而發愁。這時見徐曉東挾著一個黑皮包走進來了。顧書認識徐曉東，知道他是何副市長的女婿，立即起身讓座，此時人們對生意人都稱老總或老板。顧書記對徐曉東客氣地說：“什麽風把徐總吹來了。”徐曉東開門見山地說：“想來新溪鎮買塊地。”顧書記說：“我們鎮的地都已包產到戶了，50年不變，那有地賣。”徐曉東說：“我隻買靠近金沙灘的那塊荒地。”顧世利不知開發區東擴的事，不解地問、“那是一塊兔子不拉屎的荒地，買來有什麽用？“徐曉東說：“這個你就不管了，多少錢1畝吧？”鎮長說：“就1000元1畝吧。”
徐曉東當即買了100畝，100畝就是10萬元，這對鎮政府是一個天文數字。書記和鎮長歡喜異常，鎮長說：“要現款，不賒賬。我們現在鎮辦小學要擴建，急需要錢。”徐曉東問擴建小學要多少錢。顧書記說擴建小學的土地不用錢，隻要一點建築費。現在每平方米隻要300元，準備擴建300平方米，加上操場擴建，急需10萬元。徐曉東說：“買地的10萬元一分不少，現款。另外擴建小學的費用我捐了，你們隻要把擴建的圖紙給我就行了，一切費用都由我承擔。”
顧書記和王鎮長大喜，當即要請徐曉東上酒樓喝酒，徐曉東謝絕了。和鎮裏簽了合同，又立即打電話叫財務開支票送到鎮政府，到國土部門辦好了征地手續。開動挖掘機，把這100畝荒地圍起來。
一個月後省政府批複了龍江市擴大經濟開發區的申請報告。金沙大道向東延伸，徐曉東買的100畝荒地正好在金沙大道的南麵，不到1年每畝暴漲到5萬元。徐曉東以土地作抵押，到城市銀行貸款300萬元，注冊了一家房地產公司，取名龍江市曉東房地產開發有限公司。建了幾棟工業廠房和一棟18層的商業大廈，廠房銷售，商業大廈自己用，取名曉東大廈，1至8層出租，9層以上為公司的辦公樓。
曉東房地產公司因為這地買得便宜，廠房銷售利潤可觀，徐曉東是經濟開發區第一個成為億萬富豪的。