向惠蘭驚訝，您去過，李必達點頭，其實他早先和那的老總聊過，考慮過去那裏，後來沒去，是感覺這個開發商膽子太大，沒證就銷售，而且基本上有了戶型圖就開始銷售，找了不少中介合作，他感覺上不太靠譜，不過，其實和他的工作沒什麽關係，可是他這個人事多，喜歡穩定的事物，一個不靠譜的項目，後期辦公室的事務會特別多，比如延期交房，比如相關部門的查處。
通常沒有五證的項目，都會延期交房，這是肯定的，因為施工不能保證，不是連續性的，會經常因為檢查而停工，有時候會有罰款的事發生，業內都如此，大多是無證就銷售，為了快速回籠資金，其實他後來盯住了青航就是因為譚總比較穩一些，比如南山的項目，已經有了土地證，可看樣子，譚總並不急於施工，要等規劃證和施工證，當然他未必會等到預售手續下來才銷售，不過，肯定是規劃證有了才考慮進場，這就算比較嚴謹。
看向惠蘭似乎注意這事，他簡單說了幾句，項目的情形，開發商倒是做過幾個項目，不過都是小項目，幾棟樓，這個晴廬算是比較大的，不過，手續不全，是個風險，工期肯定不能保證，這樣的施工都是停停蓋蓋的。
這一層向惠蘭倒是考慮到了，她不在意交房會不會延期，其實是介意，能不能正常交房，後期補齊了手續，不過大盤似乎給人的感覺要靠譜些，大家都有從眾的心理，似乎大家都做的事，就是保障。
李必達其實猜測到了向惠蘭是可能考慮這個項目，她是真的關注，一般情況下，這樣的關注，是為了自己或者別人，她是外地人，在這裏，肯定考慮購房，第一因素會考慮價格。這是肯定的。考慮價格是最直接的思維方式。
他感覺不好說太多，畢竟不太熟悉，可是又想到，如果有風險，畢竟對她這樣的小姑娘，未免太殘酷了，就多說了一句，這樣的項目，還是有風險，合同不備案，以後麻煩挺多，如果有糾紛，不好解決。