第四三六章 城市綜合體
沒有絲毫的意外，等他回到家的時候，夏雪晴已經幫他放好了洗澡水。看來，她是打算在自己這裏常住。
“雪晴姐，你晚上老是不回家，夏叔不擔心嗎？”劉濤洗完澡出來以後笑問道。
“我都這麽大了，有沒什麽好擔心的。你是不是覺得我在這裏礙著你的事了？想趕我走？”夏雪晴猜測道。
“瞧你說的。你在這裏幫我把家收拾的這麽幹淨，我怎麽會舍得讓你走。”劉濤笑道。
“這還差不多。對了，今天我爸召開董事會，宣布由我擔任集團的CEO。你要是有空的話，可以到我們集團的辦公大樓轉轉。”夏雪晴非常開心的說道。
“是嗎？那我可要恭喜你了！我相信光宇集團在你的帶領之下肯定會獲得更快的發展。”劉濤適時的恭維了兩句。
“做生意哪有這麽容易。你以為我跟你似的，賭石都能賺那麽多錢。由於受到全球金融危機的影響，市場的表現非常的差勁，我都將關掉集團旗下的幾家不賺錢的公司。”夏雪晴說道。
“你們集團現在都有什麽業務賺錢？房地產？還有別的嗎？”劉濤饒有興趣的問道。
“除了房地產還有餐飲、信貸都是比較賺錢的。”夏雪晴想了一下，說道。
“搞了半天，你們集團原來還放高利貸。這個確實比較暴利。不過就是風險高了一些。”劉濤笑了笑，說道：“你不會想將集團打造成專業的房地產公司吧？”
“有這個想法。不過我不想做住宅，我想做商業地產。準確一點，我是想打造城市綜合體。”夏雪晴回答道。
“城市綜合體？這個聽起來挺有意思的。能不能具體說說？”劉濤一下子來了興趣。
“城市綜合體說起來就是一個小型的城市。裏麵所有的服務設施都是一應俱全。具體的做法就是購買一大片的土地，然後在這片土地上建造購物廣場，寫字樓，住宅樓和商鋪。當然，購物中心和寫字樓都是隻租不賣的。”夏雪晴解釋了一下。
“隻租不賣？這樣能行嗎？要是房價一直都在漲還好，要是房價跌的話豈不是賠了？”劉濤有些擔心的問道。
“按照現在華夏的經濟發展速度，房價一時半會是不會降下來的。再說，城市綜合體屬於商業地產的範疇。不是普通的住宅。住宅的價格可能會跌，但是商業地產的價格很難跌。”夏雪晴搖了搖頭，說道。
“像你說的建造一個城市綜合體應該需要一筆很大的資金吧？光宇集團現在的總資產大約是多少？”劉濤接著問道。
“光宇集團現在的總資產差不多一百三十億。如果建造城市綜合體的話，主要還是要看這個城市綜合體有多大。如果很大的話，投資額也是非常龐大的。當然，我們可以向銀行借貸。”夏雪晴說道。
“照我說，南城市現在已經成為華夏的二線城市，房價都已經超過一萬塊錢。就算是郊區都已經超過八千。你要是在這裏建設城市綜合體的話，我覺得成本太高。不過你的這個想法不錯，可以考慮一下濱江這些三線城市。”劉濤建議道。
“濱江不是你的老家嗎？我看你是想幫著你的老家發展吧？”夏雪晴猜測道。
劉濤點了點頭，說：“要是有這麽好的投資機會。我當然會先想到自己的家鄉。你要是去濱江的話，我倒是有個好地方推薦給你。”
“哦？是嗎？說來聽聽。”夏雪晴非常感興趣的問道。
“濱江市委和市政府那一片我感覺不錯。要是你能將那裏開發出來做成一個城市綜合體，我覺得肯定會賺錢。”劉濤說道。
“不是吧？市委你也想拆？你的膽子也太大了吧？”夏雪晴被他的這個提議嚇了一跳！
“不是我膽子大。是我覺得市委那些辦公樓早就應該拆了。不光是市委，還有周圍是市政府，廣播局，衛生局，都應該拆。”劉濤笑道。
“你要是將那些辦公樓拆了，這些單位去哪裏辦公？”夏雪晴有些不解的問道。如果真的要在原地修建城市綜合體的話，那麽這些行政機構肯定是要離開的。
“這個好辦。我們可以出錢為他們在別的地方建造更好的辦公大樓。”劉濤說道。
“你的這個想法說起來簡單，要是真正實施的話恐怕會有難度。別的不說，就說那些單位願不願意搬就是個問題。”夏雪晴有些擔心的說。
“如果你願意去投資的話，這件事交給我來辦！我肯定給你辦的漂漂亮亮！再說，要是真的建成城市綜合體，對於當地政府來說也算是政績。更為重要的是，每年都可以收取到不菲的稅收，老百姓也有了可以消費娛樂的地方，何樂而不為。”劉濤笑道。
“這樣吧。我先派人去實地考察一下，如果那塊地真的值得投資，我會召開董事會商談這件事。”夏雪晴說道。
“我過幾天正好要回濱江，要不你跟我一起過去。”劉濤建議道。
“你不是剛入學嗎？怎麽突然要回去？”夏雪晴愣了一下，問道。
“這個說來話長。有個美國公司想要在東山省投資，我已經將這個項目爭取到了濱江市，準備過幾天帶著公司的CEO過去實地考察。正好碰上你也想實地考察，那就一起吧。”劉濤簡短的解釋了一下。
“你還真是肥水不流外人田啊！你這麽盡心盡力的為濱江市拉投資，市委領導是不是應該給你頒發獎狀。”夏雪晴打趣道。
“雪晴姐，你有所不知，濱江是一個農業大縣，公司什麽的都不多，尤其是大公司更是少之又少。要是能夠多引進一些投資，對於濱江的發展是一件天大的好事。”劉濤解釋道。這個主要歸結於他在市委大院住的那些年看過的那些報告，跟相鄰的市相比，濱江市的GDP連人家的一半都沒有！人口呢？足足是人家的兩倍！
主要原因就是因為公司太少，大部分的農村勞動力得不到釋放。要是能夠將這些勞動力充分的利用起來，濱江市的人民生活水平會得到很大的提高！
“如果事實像你說的這樣，濱江市的收入水平豈不是很低？要是在那裏建設城市綜合體的話，你覺得能有人過去消費嗎？”夏雪晴的眼睛裏充滿了疑惑。
“消費低並不代表不消費。再說，濱江市的人口基數在那裏擺著，就算是有十分之一的人去消費也是一個非常巨大的數目。何況，我不是在想辦法為濱江市招商引資嗎？隨著濱江市的公司越來越多，大家消費的水平也會迅速的得到提高，你建造的城市綜合體正好可以為他們服務。”劉濤擺了擺手，說道。
“我看你幹脆當濱江市的招商辦主任算了。有你這麽一位盡職盡力的主任，肯定會吸引到更多的公司到那裏設廠。”夏雪晴打趣道。
“我隻是想將濱江市建設的更美好，僅此而已。”劉濤撓了下後腦勺，有些不好意思的說道。
“時間不早。我們是不是該休息了？”夏雪晴跟他聊了這麽長時間，看了下手表，建議道。
“我們是不是還有功課沒做？”劉濤笑眯眯的望著她的胸部。
“你說呢？”夏雪晴的話裏充滿了挑逗的味道。
接著，劉濤抱著她走進臥室，上演了一場驚心動魄的盤腸大戰！
第二天早上天還沒亮，劉濤的手機響了起來。
他看了一下來電號碼，發現是範老先生打來的。
“爺爺，你怎麽這麽早給我打電話？”摁下了接聽鍵，劉濤問道。
“這還早啊！現在你們那邊七點了吧？你小子不會還沒起床吧？”範老先生的聲調提高了八度。
“我們八點才開始軍訓，七點半起床都來得及。”劉濤相當無奈的苦笑了一聲，問道：“你老人家這麽早打電話有事嗎？”
“我聽說美國的彼得腦溢血發作住進了省人民醫院的特護病房，做完手術下肢失去了直覺，是你小子給他治好的？”範老先生表明了來意。
“對！”劉濤點了點頭，說：“不過我隻是給他針灸了一次，要是想徹底恢複的話差不多需要半個月。”
“好小子！本來我聽到這個消息的時候還不信，沒想到竟然是真的！你是什麽時候學會針灸的？我記得剛認識你的時候你好像並不會。”範老先生驚問道。
“我要是說自己遇到了一個高人，然後他傳了我這麽一手針灸的技術，你會信嗎？”劉濤笑問道。
“信！大千世界，無奇不有，說不定你真的是遇上了高人。”範老先生回答道。
“您老人家這麽一大早的給我打電話不會就是為了這件事吧？”劉濤問道。
“當然不是。”範老先生搖了搖頭，說：“我最近派人又搜集了一些藥材，差不多可以藥浴兩次。你什麽時候有空來我這裏一趟？”
聽到藥浴兩個字，劉濤的眼裏發了光。他是親自接受過藥浴的人，自然知道藥浴的好處！經過十次藥浴以後，他基本上已經達到刀槍不入的地步！如果繼續藥浴下去的話，鬼知道最後會達到什麽樣的程度！說不定連子彈都不怕呢！
他的內心充滿了期待。