理財新手
自從生了寶寶以後，我就成了一個全職媽媽。因此，我一直想做點什麽，最近突然發現當一個“二手房東”挺不錯的，於是，我跟老公商量這事。沒想到，老公堅決反對。
理財達人
在這個房地產迅速發展的年代，作為全職媽媽當一個包租婆是一個不錯的選擇。既能賺錢，又能帶寶貝，何樂而不為呢？
理財案例
裴麗萍在今年1月順利生下一個男寶寶。由於公公婆婆都在老家，離他們很遠。所以，他們隻能自己帶孩子。可是，孩子一出生就有一大筆開支，而且每個月還要還房貸。看著老公潘勇日益消痩的臉龐，她實在不忍心。
一天，裴麗萍把這幾天的積蓄拿出來細算了一下，打算做點什麽。思來想去，也沒找到好路子。這天，房客來送房租時，她靈機一動，何不做一個快樂的包租婆呢？原來，他們結婚前在北京以1000元租了一套房子，簽了十年合同。結婚後，他們有了自己的房子，便以2000元的租金將這套房子租了出去。就這樣，他們每個月都能賺一半錢。
然而，當她把這個想法告訴老公時，卻遭到了老公的強烈反對。老公說：“你現在去租一套房子，不僅要交房租，還要進行簡單裝修。假如你一時沒租出去，那就虧大了！而且我們現在手頭就這點積蓄，寶寶每個月都有花銷，還要還房貸，我們承受不起啊！大城市真是讓人壓力大！”
裴麗萍很清楚家庭當前的經濟狀況，正因為如此，她更要邁出這一步。經過多次勸說，老公終於答應拿出兩萬元錢來試用，如果一旦虧損，就不能再繼續。
裴麗萍先找一套兩室一廳且交通便利的房子，以1500元的價格租了下來，簽了一年合同。她先把客廳隔成了兩間房子，經過簡單裝修。然後，再去二手市場買回一些家具以及日常家電。日常家電放在廚房裏，供大家使用。
經過這樣一番裝置，她把客廳的兩間房屋以500元的價錢租給了那些剛畢業的大學生，而臥室以1000元的價格租給了一家三口，另一間次臥則以700元的價格租給了一對情侶。如此一算，她一個月純收入就達到了1200元。半年時間不到，裴麗萍就賺回了所有的錢。半年後，她每個月都有1200元的純收入。
有了這次成功體驗，老公潘勇非常支持她的做法。後來，她又相繼租了兩套房子，並以800元的價格把自己的一間次臥租了出去。這樣一來，她一個月收入就達到了四五千，相當於上班了。
【專家解疑】
隨著房價一路攀升，那些剛畢業的大學生既沒有充足的資金，又沒有穩定的工作，所以，他們更多的是選擇租房，而合租房又是他們最好的選擇。
隨著市場的需求，一群“包租公、包租婆”迅速崛起。他們利用自己手中的閑置資金，以較便宜的租金租下一套房子，然後將房子進行改造，租給那些需要租房的租戶，自己則從中賺取差價。這種做法確實很適合那些既要在家帶孩子，又想賺一些外快以減輕家庭負擔的媽媽。
故事中的裴麗萍就是一個典型的“包租婆”。從上麵故事中，我們不得不佩服裴麗萍的租房頭腦，她租的房子交通方便，還將客廳利用了起來，並做了簡單的裝修。如此一來，她既給那些剛畢業的大學生提供了便利，每個月又給家庭賺了一筆資金，成為了一個快樂吃租金的全職媽媽。
是的，房地產迅速崛起的時代，正是這一群“包租公、包租婆”拉動了房地產業的發展。有無數人想擁有自己的房子，有一些人已成了房子的主人，且成了很多套房子的主人，於是“房東”群體便越來越大。
【專家支招】
對於全職媽媽來說，做一個快樂的“包租婆”確實不錯，但是“包租婆”也有風險。如果做得不好，房屋就可能空置了起來。所以，全職媽媽在想成為“包租婆”時，應該向一些過來人請教經驗，以降低風險。理財專家給出了一些建議，以供全職媽媽參考：
出租房屋要選對時間
伴隨著一年一度新春佳節的來臨，外地打工一族幾乎都要趕著回家過年，他們的回家便會使許多租賃房屋空置下來。春節過後，外地人返回自己所在的城市，廣大房東將會迎來一輪新的房屋租賃高峰期。所以，在外地人返回的這段時間裏出租房屋最容易出手。
房屋適當清潔，效果煥然一新
對於年限過長，過於陳舊的房屋來說，“包租婆”隻要稍加動手適當清潔、簡單裝修就可使房屋煥然一新。將屋內亂七八糟的東西擺放整齊，適當地粉刷發黃的牆壁，修理一下搖晃的門窗，補一補滲漏的水管，換一換陳舊的燈泡。如此一來，不但能夠展現給承租人良好的視覺效果，而且保證你房屋出租得快且租金價格絕對會比殘破髒亂的房屋要高。
家具配齊，如虎添翼
一般租客在選擇房屋時，都會選擇屋內設施齊全，能立即就住的。如果業主不想花費太多的資金，那麽隻需到二手市場去轉一轉，適當增添如一些家具（床、衣櫃、書架）、日常家電（冰箱、電視、洗衣機、微波爐、熱水器）等配置，效果絕對會不一樣。
適租不同人群，選擇餘地大
隨著時代的進步，社會的發展，租賃人群的需求也越來越個性化、多樣化。為了跟上時代的潮流，房屋的裝修應適應不同租賃人群，業主在出租房屋前可以安裝電話、ADSL寬帶上網等，以滿足個性化、多樣化租客的需求。