一招領先步步領先
三兒和江斐回到套間時，馮姨意外地抬頭問：“散步怎麽回來了？”江斐說：“散著散著就散到商機了。”大家看著三兒。朗公社興致來了，扔了撲克說：“說商機，說商機。”馮姨起身拉三兒坐下來。朗公社給大家扔了煙：“說，散到什麽商機了？”大家笑笑。紀鐵林撿起朗公社扔的煙：“沒膽做生意，興趣倒是不小。”朗公社也笑：“我也就聽聽罷了。”
“江老師說，”三兒點上煙，“合寧市準備在興林西邊做大學城。”
紀鐵林接茬說：“是有這麽個說法，財校肯定要搬過來。準備買地呀？”三兒眨眼抽了口煙：“公司的房子做了快一年了，後麵一點動靜沒有，東邊倒是做了不少房子。”
“就是個說法。”紀鐵林提醒道，“現在連機場在哪做還沒定呢。”
三兒咂了下嘴：“等定了不就遲了嗎？”大家點點頭。紀鐵林也點點頭：“後麵真有地賣的話，周過就搞得定。”三兒意外地換了個姿式。紀鐵林接著說：“胡家園歸興林區管。興林區是新建的區，沒什麽大的企業，營銷公司就算大的了。區長書記都到公司過來，區長來得多一些，算是我朋友吧，跟周過熟得很。區長你認識，叫範劌，歲字加個利刀，周過開玩笑就叫他犯規。書記叫張同躍，張同躍人老實。三兒，你說，我是不是也要買點地？”
“說三兒的事！”朗公社翻了紀鐵林一眼，“這時候想自己的事。”
紀鐵林回翻了朗公社一眼：“三兒真是你女婿呢？”三兒吃驚地看著紀鐵林。馮姨掩嘴笑了起來：“剛才老紀開玩笑，說朗琳看上你了。”朗公社斜眼罵道：“還說我嘴破。”
“我的意思是，”紀鐵林解釋說，“三兒可以跟我一起買。大塊土地整體招標，比在道路邊上單獨買塊便宜得多。比如營銷公司的地，當時買六十萬，我跟你說，現在八十萬不一定買得著，關鍵是胡家園這兒沒地賣了；鼎盛的地比營銷公司的地早買七八個月，四十萬。現在要買地的話，至少五十畝，價格不會高於六十萬。單獨買路邊的地，再少七十萬。”
朗公社舉著煙點點頭：“這才像當叔的樣子。”紀鐵林無奈地笑笑：“我就是三兒叔，我幹兒子還在三兒手下討飯吃呢。”大家笑笑。朗公社不服：“三兒虧待周過一樣。”
“三兒，”紀鐵林鎖起眉頭，“你給我說說，這時候買地合適嗎？”
童新華不解地問：“三兒昨天不是說過了嗎？”紀鐵林搖搖頭：“鼎盛是國營公司，跟三兒的情況不一樣。三兒自己說了算；我就不一樣了，我不光要說服我自己，還要說服公司裏的那些人。你們都知道，鼎盛有今天不容易，之前每走一點，我都是頂著壓力幹的，好不容易才有今天的樣子，要算的話，在省城開發公司中，穩居前五名，那幾個借貸比例還高。現在公司上上下下都服我，為什麽？公司底子厚哇，等望博路和胡家園的的房子賣完了，我甚至可以把借貸一下子還清了。綠園的房子我就慢慢做唄，以後靠自有資金就行了。”
“依我看哪，”朗公社搖搖頭，“你得感謝我跟老童上了你的當。”
“還記著這事呢？”紀鐵林不服，“不是你三顧茅廬我還不去呢。”
朗公社無奈：“接著說。”紀鐵林咂咂嘴：“我現在在合寧，你們習慣叫省城，我在省城就望博路和胡家園，賣得差不多了，再就是菜籽湖的綠園。要不我想到到宜城開發呢。其實我想參加省城的老城區改建，他們都說不行，房子不好賣。他們巴不得抱著錢睡覺。”
“叔現在是不得了。”三兒感歎道，“這就叫一招領先步步領先。”
紀鐵林得意地抽了口煙。三兒接著說：“其實我比叔保守，善良他們老勸我留點本，這一段我也這麽想。就是我覺得現在哪都是機會，還是不能太保守，要不我這點優勢很快就會消耗完了。我得趁別人剛醒過來，還沒本錢的時候，在不傷大體的情況下，留點實實在在的東西。房地產開發是資金密集型產業，企業基本靠借貸過日子。叔剛才說，鼎盛現在的借貸比例不高。別人敢借貸投資，你為什麽不敢呢？這時候你要是固步自封，你的領先優勢也會很快消耗怠盡。我覺得我對中國的經濟形勢的判斷絕對不會有錯。我以前說過，內外戰爭的可能性幾乎為零，沒有大的高層變動，沒有大的基層動亂，想刹車都刹不住。真要是有什麽大的變動，你就是保守也沒用。大學城開工之後，興林這一塊的房子肯定好賣，可惜叔手裏的房子買得差不多了，要不又要發財。叔，我們合作，跟開發公司和吳叔劉進財一樣。不行買少點唄，五十畝地，三千萬左右，我投資一半，一千五百萬，後期開發我貸款唄。”
“合作。”紀鐵林思考了一會兒，突然拍了下桌子，“老子買了！”
大家不約而同地吐了口氣。童新會擔心地問：“小三兒，你的攤子還少哇？”朗公社感佩地搖搖頭。三兒撓頭笑笑：“是不少是吧？”朗公又搖頭笑著說：“你還知道。”三兒定神抽了口煙：“買地有什麽事？賠也賠不光；賠光了也傷不了我筋骨，何況我還年輕。”
“膽子是大。”童新華撐撐眼皮，“這事你得跟秋子商量一下吧。”
三兒搖搖頭：“不用商量。”大家看著三兒。三兒肯定地說：“真的。”
“一千五百萬，”紀鐵林算計著，“那你就沒錢在省城做酒店了。”
三兒抽了口煙：“多買點也行。不行叫你幹兒子想辦法。”紀鐵林懷疑地看著三兒。三兒又說：“就是這事暫時還不能讓善良他們知道。保密。”朗公社笑笑：“你還有怕的。”
“周過哪來的錢？”紀鐵林不解地問，“他還能變一千五百萬哪？。”