馬車駛出白水縣郊，沿著剛修好的官道往西北方向行駛。
約莫一個時辰後，馬車停在一片開闊的空地前。
駱縣丞率先跳下車，指著前方的土地，笑道：“李老板，你看！就是這裏！”
李陽跟著下車。
放眼望去，眼前是一片一望無際的農田，土壤呈深褐色，用腳尖輕輕一碾，細膩鬆軟，確實是上等的耕地。
農田旁邊連著幾座小山，山上長滿了低矮的灌木，隱約能看到山泉從山間流淌下來，匯聚成一條小溪，蜿蜒穿過農田。
“怎麽樣？這地不錯吧？”駱縣丞得意地說，“這片農田有一千畝，旁邊的山地也有一千畝，山泉常年不斷，灌溉方便得很，之前是一戶大戶人家的產業，後來那戶人家犯了罪，地就收歸官府了，就一直荒著。”
李陽蹲下身，抓起一把泥土聞了聞，沒有黴味，反而帶著淡淡的土香。
又走到小溪邊，掬起一捧水，清涼甘甜，確實是優質水源。
“這地確實是塊好地。”他由衷地讚歎道。
但心裏卻更疑惑了，這麽好的地，官府為何不自己耕種，反而要賣掉？
駱縣丞笑著說：“實不相瞞，這地雖然好，但離縣城太遠，官府派佃戶來種，不僅管理不便，每年還要貼補不少糧食和農具，你是做生意的好手，肯定能把這地利用好。”
“兩千畝地，五萬兩銀子，算下來每畝才二十五兩，絕對劃算！”
兩千畝地五萬兩，確實便宜。
就算離縣城遠，隻要派足夠的人手看守，再修一條簡易的道路連接官道，交通也不成問題。
“大人，這地我買了。隻是不知手續是否齊全？”
“手續你放心！”駱縣丞保證道，“地契我都準備好了，隻要你付了銀子，當場就能簽字畫押，官府那邊我會親自去報備，保證合法合規。”
李陽點點頭，心裏雖有疑慮，但這確實是一筆劃算的買賣，便答應下來。
陽記酒廠。
李陽召集張文、林妤、盧貴等人商議。
“東家，這地雖然便宜，但離縣城太遠，管理起來不方便，而且駱縣丞突然這麽大方，會不會有貓膩？”
“我也得不對勁，這麽好的地，官府沒理由低價賣掉，說不定這地附近有什麽隱患。”
“兩千畝地五萬兩，確實便宜。要是能種上高粱、大麥，以後酒廠的原料就不用愁了。
“山地種果樹，還能開個果子鋪，多一條賺錢的門路。”
眾人聽說買了兩千畝地，都很驚訝。
“我知道有風險，但這地的價值確實高，就算有隱患，我們也能想辦法解決！”李陽說道。
三日後，李陽把五萬兩送到駱大人府上，辦理了地契的各項事情。
就這樣，李陽得到了一千畝肥沃的農田和一千畝山地。
李陽立刻安排盧貴帶著家丁去測量土地。
半個月後，測量完畢，確認田地沒有問題。
而且盧貴還說發現了山上居然還有茶樹！
李陽一聽茶樹，眼睛一亮！
他跟著盧貴來到剛買的山地。
果然在山腰處發現一片鬱鬱蔥蔥的茶樹。
葉片翠綠肥厚，散發著淡淡的茶香。
“東家，您嚐嚐，這茶葉是上等茶葉，品種還很稀有。”盧貴摘下一片葉子，遞給李陽：
李陽放進嘴裏嚼了嚼，苦澀中帶著回甘，確實是優質茶葉。
“這片茶樹不能浪費，我們建個茶葉廠，雇茶農采摘、製作茶葉，既能自己用，還能賣給其他茶館、酒樓！”
李陽立刻請人在山腳下平整土地，修建茶葉廠。
廠房用青磚砌成，分了采摘區、殺青區、揉撚區、烘幹區，還建了一座倉庫用來存放茶葉。
又從附近的村落招募了五十個有種茶經驗的茶農，又雇傭了十個有經驗的製茶匠。
另一邊，耕種的佃戶們也招募到位。
一共兩百人，都是些無地可種的窮人。
李陽給他們每人分了五畝農田。
並提供種子、農具，承諾秋收後除了上交一部分糧食，剩下的都歸他們。
接下來的兩個月。
李陽親自監督佃戶耕種，並指導他們施肥灌溉，又和茶農一起研究茶葉的製作工藝，改進殺青、揉撚的方法，提高茶葉的品質。
張文則忙著修建簡易道路，連接農田和官道，方便運輸。
林妤則負責管理賬目，確保資金周轉順暢。
兩個月後，
茶葉廠終於建成投產。
第一批茶葉經過殺青、揉撚、烘幹等工序，終於製作完成。
李陽親自泡了一壺，茶湯香氣濃鬱，入口甘甜，比在這個時代喝過的任何茶葉都要好喝，不愧是稀有的茶葉種，絕對是茶葉中的貴族！
“盧貴，你帶些茶葉去各鎮各縣的茶行，問問他們要不要批。”
“是，東家！”
盧貴帶著茶葉出發。
半個月後。
他就回來了，臉上滿是興奮：“東家！咱們的茶葉太受歡迎了！各鎮的茶行都搶著要，青陽郡城的‘清風茶館’還特意派了掌櫃來，想跟我們長期合作，一次就要五百斤！”
李陽心裏一喜，連忙讓人加大茶葉的生產。
又在茶葉廠旁邊建了一座包裝作坊，將茶葉裝在精致的紙包裏，印上“陽記茶葉”的字樣。
與此同時，農田裏的莊稼也長勢喜人，綠油油的一片，預計秋收時能有個好收成。
李陽剛才從茶葉廠走出來。
一群佃戶忽然慌慌張張地跑了過來。
他們有的衣衫不整，有的還帶著傷，臉上滿是恐懼。
為首的佃戶跑到李陽麵前，撲通一聲跪倒在地，顫抖道：“東家！不好了！山賊……山賊來了！”
“慌什麽！慢慢說！有多少山賊？他們在哪？”李陽臉色瞬間沉了下來。
“有……有一百多人！都拿著刀槍，騎著馬，已經到了山腳下，正在搶咱們的鐵器和茶葉！還……還傷了不少村民！”
果然是有問題，怪不得這麽好的地，官府會賣給自己，而且還荒廢了這麽久，原來這裏是山賊的地盤，而且是連官府都搞不定的山賊！
李陽大皺眉頭，立刻對身邊的趙虎說道：“快！集合所有護衛，帶上刀槍弓箭，跟我去山腳下！”