第三百五十六章 門店規劃
嚴辛同還在別處和其他到場的嘉賓握手寒暄，不停打著招呼，看那個架勢，這一時半會也結束不了，羅海江便對韓易招呼了一聲，兩人往座位走了回去。
金大牙正和顧江在聊著什麽，看到兩人走了回來，站起來給他們讓座。
“聊什麽呢？這麽高興。”羅海江笑著問了一聲。
顧江側臉看了韓易一眼，指了指他笑著說道：“剛和大牙在聊歐洲城的事，沒想到韓易還是個房地產營銷高手，天籟錦苑原來這麽個爛攤子，硬是讓他給搗鼓成了人人爭搶的香餑餑。怎麽樣，有空到我的公司也去指點指點？”
“嗬嗬，顧大哥笑話我了，就我這三腳貓的功夫，還到顧大哥的公司去指點？顧大哥是想讓我丟臉吧！”都是老熟人了，也沒有什麽好客氣的，韓易腆著臉說道。
顧江哈哈大笑起來，指著韓易說道：“你小子，這個時候倒是裝謙虛起來了，我聽大牙說，你開會的時候，可是唬得他手下的那幫人一愣一愣的，大牙自己都覺得丟臉。嗬嗬，不過你小子對我，卻有些不厚道啊！”顧江邊說邊輕輕搖頭。
“我……不厚道？”韓易瞪大了眼睛，讓顧江的話說得有些迷糊。
“你小子那樓盤有內部認購，也不想著顧大哥我，卻去找外人，這麽好的發財門路白白便宜了王傳兵，你說，你是不是有些不厚道？”顧江猶自搖著頭說道，一副惋惜的樣子。
原來是這個事！韓易笑了起來，不過顧江雖然也算是自家人，但是這話卻還是要說得漂亮，便笑著說道：“顧大哥冤枉我了，當初我們為這個尾盤煩惱的時候，也是先想到找顧大哥你來幫忙的，不信你可以問問金大哥。不過又怕顧大哥事情繁忙，再說我們這小打小鬧的，也怕耽誤顧大哥的正事，剛好王傳兵主動找了過來，就沒有多打擾顧大哥了，嗬嗬，沒想到顧大哥對我們的事這麽上心，我先給顧大哥道歉了。”
韓易這倒是說的實話，當初有關尾盤的處理，他和金大牙提過找個人來接手，列了個名單，除了顧春來外，顧江也是其中之一。
都是搞房產的，論實力，顧江地產實業有限公司可是比嘉義地產不知強了多少倍，不過如果找顧江幫忙的話，多少是好象有些欠了人情的味道，這讓韓易有點顧慮。
商場上也講究人情來往，今天幫了你的忙，明天他要是有事找你的話，你就得還他的人情，不然的話，是要被人詬病。如此看來，倒還不如找顧春來或者王傳兵，正常生意，討價還價來得痛快。
金大牙聽韓易這麽一說，連連點頭：“老顧，韓易這說的實話，我們確實想過找你幫忙的，嗬嗬。”
顧江和金大牙認識已久，深知以金大牙的性格，還不至於這個時候特意和韓易唱什麽雙簧，笑了起來，拍了拍手說道：“還算你們還記得我，不過下次碰上這種事的時候，記得說一聲，你顧大哥能幫忙的一定幫忙。嗬嗬，再說了，就這種既能賣人情又能賺錢的事，到哪裏去找！”
“一定，一定，下次一定記住。”韓易連連點頭。
顧江看了眼韓易，說道：“你們那歐洲城底下還有七層連著門店，說說看，準備拿來做什麽啊？”
歐洲城A、B兩幢樓的裙樓連接在了一起，中間是韓易特意設計的高高的漢白玉門樓，既相連又各自獨立，麵積很大，總體有一萬五平方左右的麵積。
歐洲城地處鬆台區最為繁華的中心地段，外部周邊環境經過嘉義地產捐贈的三十萬元的改造之後，整個環境大大好轉，而且還在側邊靠綠化帶的地方特意平整出了一個長條的臨時停車場。
在韓易的心目中，這些裙樓才是整個歐洲城項目最大的利潤所在。
“我正為這個事有些苦惱呢！顧大哥提起了正好，也幫我拿個主意，看看那一塊到底能搞什麽東西最劃算。”韓易一拍手說道。
顧江剛剛才說了尾盤的事情，現在又跟著提起這裙樓的事來，明顯是醉翁之意不在酒，所謂尾盤的事，看來隻是個話題的前綴罷了。
不過韓易對這裙樓的事也是絞盡腦汁，心中雖然已經有了個大致的想法，但是顧江此時自個湊了上來，韓易也樂得送個人情，再一個也想聽聽顧江的建議，畢竟顧江在地產業打滾了這麽多年，商界和政界都是人脈亨通，他的一些經驗，不是說光靠腦袋想就能想得出來的。
韓易還有想法沒說出口，真要是方案不怎麽滿意的話，到時候再花費口舌說服顧江也不遲。
“你們那個裙樓的麵積不小，是要好好規劃一番，不然的話，弄不好會影響歐洲城的整體檔次。”顧江開口的第一句話，就說到了韓易的心裏去，讓他感慨顧江不愧是商場上打滾多年的老手。
顧江摩挲著下巴，繼續說道：“地方麵積大是好事，可是要是規劃不好的話，反而會變成壞事。”
“顧大哥，這怎麽說？”韓易問道。
顧江解釋道：“麵積大了，可供回旋的餘地就大，無論是開商場、超市、娛樂城都可以適用，但是你這個每邊都有七八千平方的麵積，又顯得有些太大了，所以次序安排很重要，具體到每一層讓哪些商家進入，都要事先規劃好，才不會顯得雜亂。”
“顧大哥說得太對了，我也是這麽考慮，可是究竟怎麽來安排，心裏卻沒有什麽底。”韓易說道。
顧江笑了一下：“我就知道你的腦子不差，這些問題你自然都會考慮到。我給你幾個建議，第一是休閑會所，比如茶吧咖啡廳，專業的美容美發，推拿休閑按摩的什麽都可以，樓層可以安排在稍微上一點也沒關係，因為這種地方本就是圖個清靜。至於下麵幾層，商場和超市都是不錯的選擇，但是規模一定要大一點，才能突出檔次。”
“顧大哥這麽一說，我心裏就有底了！”韓易一聽顧江口中所言，基本和自己的想法差不多，不過臉上還是露出了一幅受教的神色來，連連點頭道。
“我剛才說的這些，還隻是五樓以下的布局，這些東西也隻能是到這個樓層，再高了就沒生意了，你那個六樓和七樓，想怎麽安排？”顧江微笑了一下，問道。
“六樓和七樓……”韓易看了一眼金大牙，沉吟了一下，說道：“歐洲城裏麵的住戶，基本上都是鬆台區的中產階層，不然也買不起這麽貴的房子。那些住戶，白領階層的挺多，自己開公司做生意的也不少，這是一個優勢。我想把六樓和七樓改成高檔的商務辦公場所，應該會有市場，不知道顧大哥覺得怎麽樣？”
“改成商務間辦公室，確實是一個不錯的想法，不錯，不錯。”顧江點著頭，看著韓易的眼裏有些詫異。