第九十二章：王不凡的“四方四贏”之計！
王不凡的話說完，夏遠達再次哈哈大笑起來：
“小凡啊小凡，你真是一天讓我驚訝一次！”
忽然站起身來，走到辦公桌後麵，拉開最上麵的抽屜，取出一個文件夾，回來遞給了王不凡：
“你看看，這是我和你佟嬸花了大價錢，找的專業谘詢公司，對春都市房地產市場的未來發展方向，出具的評估報告。”
“裏麵主要的方向性內容判斷，和你所說，基本上完全一致！”
王不凡打開文件夾，一目十行地快速翻了翻。
佟韻輕聲笑道：“小凡，你知道我們這份報告花了多少錢麽？”
夏遠達撇撇嘴：“這家谘詢公司，也算是行裏最高水平的了。”
伸了三根指頭出來：“三個月的時間，雇他們，我花了這個數！三十萬！”
王不凡點點頭，看著裏麵各種圖表，前後對比著又細看了看：
“這裏麵有很詳實的各種數據，可以互相印證參考，對於提升決策的正確性，還是非常有必要的。”
“我剛才說的，其實主要還是大略的、泛泛而談的考慮。”
“沒有這些真實數據的支持，就隻能算是我個人的想法。比較而言，我認為，還是這份報告更細致，更有說服力。”
合上文件夾，王不凡笑道：“夏叔，僅僅30萬就能幫你有個正確的戰略方向，這價，真不算貴。”
王不凡這番話一出口，夏遠達和佟韻兩人都愣住了。
他們本來以為，王不凡會因為和頂尖的谘詢公司得出同樣的結論而沾沾自喜，至少也會有些比較得意的表現。
沒想到王不凡不但非常平靜，甚至主動肯定了人家的東西，比自己的更好一些！
這孩子什麽時候，心態如此之穩、氣度如此之大了？
他現下坐在這裏侃侃而談，哪裏看得出來，才僅僅是個大三的學生？！
以夏遠達的感覺來說，眼前的王不凡，反而更像是一個商場老手一般——
戰略眼光老辣！
戰術層麵細致！
最難得的是，以他這個年紀來說，能有如此容人之量，能夠知人而善用，可以知己而不驕！
這可實實在在，是一種了不得的、上位者才會擁有的氣韻！
夏遠達和佟韻相視一眼，都看出了對方眼底，那份暗暗的驚喜。
二人又不約而同的聯想到，賣畫時候，十幾億的天文數字，王不凡都可以說不要就不要了……
夏遠達和佟韻幾十年夫妻，一個眼神之間，便能夠明白，他倆已經，得出來一個共同的結論：
這孩子，將來的成就，怕是了不得了！
慢慢點著頭，夏遠達站起身來，去辦公桌那邊拿出一個煙鬥，塞好煙絲點上，靜靜地吸了一口之後，才道：
“小凡，你說基於我主做高新區市場這個前提之下，可以做到‘四方四贏’的想法，現在可以說說了。”
王不凡點了點頭，輕聲問道：
“夏叔，你公司賬上有一個億的現金麽？”
夏遠達一愣：“沒有啊。誰沒事兒留那麽多現金幹啥……”
“我想也是。做實業要的是滾雪球式的發展，現金太多反而不對勁了。”
“那麽，就眼前的局麵，我的想法是這樣的。”
“夏叔，政府不是想要這幅畫，但是沒現錢麽？我們讓他們有現錢就可以了唄。”
佟韻問道：“那怎麽讓他們有錢？”
王不凡：“夏叔，你借錢給政府，來買我的畫！”
夏遠達：“啊？！我買？可我手上沒有那麽多錢啊。”
王不凡嘿嘿一笑：
“反正這一個億，我收沒收到，還不是我說了算。等後邊您手上錢夠了，再給我也來得及！”
“當然，這錢不能白借給政府，而是以您的開發商身份出麵，讓政府用高新區的地皮和優先開發權來做擔保！”
“發動關係，讓政府方麵從上往下施壓，促成這樁交易！”
“反正我們劉校長和張老教授，他們的影響力可大著呢！不用白不用！”
“再加上您在這行這麽多年，手裏的關係……”
“我覺得這條道，多半可行！您覺得呢？”
夏遠達皺著眉頭，想了一會兒：“你這個想法，有點意思，還真是有些能落地的可能。”
王不凡指著地圖上，高新區的大片空白區域：
“反正現在，賣地的相關收入，本來就是地方政府的重要財政收入來源。高新區若是得了上邊領導的指示，又能提前完成了一部分今年的賣地指標，我想，他們應該是樂不得的呢！”
“至於高新區被挪走的錢，您可以出麵，和他們簽個合同，保證未來數年間，對高新區的持續投入力度！”
“反正您本來就是要在這裏發力的！”
“至於其它想跟您搶地皮的同行，有我這幅畫少賣給政府幾十個億的人情在，讓官方來保證您對地塊的優先選擇權！”
“那之後呢，利用政府欠的這個錢和人情，在高新區，先狠狠買它幾塊咱們想拿到的地皮先！”
“買地的‘土地出讓金’，自然是找關係做分期！”
“然後我們就用買到的土地，去銀行做抵押貸款。”
“貸款年限，盡量往長了爭取。然後咱們拿著這個錢去做開發！之後就用回款，來慢慢還銀行……”
“隻要項目周轉速度足夠，現金流穩住，這絕對是賺錢的買賣！”
說到這裏，王不凡笑了笑：
“當然，這裏邊的事情，您就比我熟悉太多了。”
“這樣一來，吉省政府，實際上並沒有出一分錢，卻能拿到價值幾十億的國寶，這可是大大的政績！甚至能名留青史的，對吧？”
夏遠達和佟韻點點頭：“誰能以這個底價拿到國寶，都得算了不起的大政績了！”
王不凡笑道：“所以，這自然就是政府的大領導們，和劉校長、張老教授們的第一贏！”
“然後呢，夏叔，您也能藉此，在高新區，狠狠的下上一盤大棋！”
佟韻接口道：“高新區的建設可以說方興未艾，小凡說得對，咱們若能現在先手進場，多做些土地儲備，那可是實實在在的優勢！”
“對啊，就是如此。佟姨，這便是屬於咱們夏家的第二贏了！”
王不凡喝了口水，繼續道：
“高新區呢，一方麵是他們幫上邊的領導，解決了一個關於幾十億的國寶所有權的大問題！”
“另外一方麵，他們鎖定了未來年幾年的賣地收益，可以說即得了政績，又得了實惠！”
“搞不好高新區長啥的，還能因為‘勇於擔當’之類的名頭，再得到上邊哪位領導的青睞啥的……”
王不凡嘿嘿一笑：“當然，這個咱們就不多說了。”
佟韻輕聲笑道：“那這就是區政府的第三贏了吧？”
“佟姨說得對！這就是他們的第三贏！”
“最後呢，就是等夏叔從銀行拿到抵押貸款以後，我到時候，也能拿到自己的那一個億了。”
“這就是屬於我個人的第四贏！”
王不凡頓了頓，正色道：
“如此一來，參與此事的四個主要方麵，就都能得到，他們應得的好處！”
“這，就是我的四方四贏之計！”
“夏叔，佟嬸，你們覺得——”
“此計，可行麽？”