劉君同答道：“10個億以上。”陸軍苦笑道：“就這地兒？”
劉君同點點頭答道：“冼總已經給總部申請過，總部明確答複同類的其他城市能完成這樣的指標，你們名都的分公司也應該能做到。冼總私下告訴我說他心裏對能不能完成這個指標也沒底，就看我們倆的了。”
陸軍聽劉君同這樣說，知道這將是一場硬仗，就和劉君同共勉道：“劉兄，現在你我是箭在弦上不得不發了，請你一定要全力支持我。”
劉君同重重地說了一聲“好”，兩個人這時覺得有點風蕭蕭兮易水寒的意思。
和劉君同問過總部的銷售指標後，陸軍心裏對這個項目要怎麽做有了一些底。在有所有高層出席的南郊新項目規劃會上，郝東故意不發表意見，他要陸軍先說想法，陸軍知道這是在考他，也不客套了，迎著冼超期待的目光，提出了讓大家耳目一新的建議。
陸軍說：“我們興泰最善於在城郊造城，我們拿的這塊地肯定也得走這種路線，但我們必須清楚我們在名都應該怎麽尊重當地的人文風情和對住宅的選擇取向。如果我們按公司在其他城市修建小高層或高層集群以圍合成社區進而帶動我們項目所在的城市版塊形成新城區的做法，不是不可以，但會缺失吸引熱愛休閑的名都人關注的項目特色，我們對名都的購房者是否會買賬就很難做到心裏有底。”
說到這裏，他用目光掃視了在座的人一遍，發現除了郝東和郭曉華麵無表情外，其他人的臉上都露出了興奮的神情。他知道他的意見正吸引著大多數人的目光。
他深吸了口氣，頓了一下接著說：“我建議項目總規應該請國內乃至國際性的建築設計事務所來進行規劃設計，主要的建築形態和建築風格要照顧到名都市購房者的消費習慣。景觀規劃和小區配套要與國內先進水平接軌，如果條件允許，也可以請總部幫我們邀請國際性的設計事務所來規劃設計。整個項目要遵循整體規劃、組團開發的模式，項目銷售要建立在實景逐步呈現的基礎上，銷售前需要建設好能給購房者帶來煽動效果的精裝售樓部和覆蓋主力戶型的示範單位，如果這些都具備了，我有信心完成總部的銷售任務。”
陸軍這席陳述可謂行雲流水一氣嗬成，與會的人聽後都感覺陸軍的思路是很清晰的，就連開會之前準備好了要為難一下陸軍的郝東和郭曉華都覺得沒什麽好說的，心裏暗暗佩服起陸軍來了，也使郝東產生了想要拉攏陸軍的想法。
冼超特意問郝東和郭曉華有沒有什麽要說的，兩人都搖搖頭，都不願意在眾人麵前顯出自己的思路不如陸軍。冼超見問了一圈兒大家都沒什麽意見，就暗自為陸軍叫好，心想選這小子來做這個項目還真沒選錯人。但他很想知道具體怎麽做，於是問陸軍：“那你對規劃指標有什麽具體的建議沒有？你的具體銷售策略、價格策略、推廣策略又是怎樣的呢？”
陸軍回答道：“我們的項目在郊區，又是一個200多畝的大盤，我們多的是土地，那麽我們就要給購房者提供一個開敞的空間。我建議在建築形態上主要以多層為主，配合名都人熱愛自由和休閑的居住取向，建議容積率不要超過3；另外，建議我們要有具備鮮明風格的景觀，綠化率也要高，至少不應該少於25%，最好在30%以上；小區內應該有配套商業街，以滿足小區業主的生活需要；至於銷售策略，假如能進行統一規劃，實現組團開發，我就將進行組團預售，采用發放不同等級VIP卡的形式來篩選客戶，進而快速鎖定意向客戶，實現快速銷售。”
說到這兒，陸軍用目光和冼超碰撞了一下，他明顯感受到了冼超目光中的讚許，冼超正好問起他最關心的東西：“那你覺得該怎麽定價呢？”
陸軍回答道：“至於價格策略我覺得需要高開高走。我們造城，就是要從項目的綜合品質上和同城其他項目形成明顯的差異，那麽我們的價格也應該具備明顯的識別性，品質樓盤就應該賣得比別人貴。至於推廣策略，就讓我們賣個‘居住的夢’給名都的購房者吧，我們的推廣理念應該是‘這個項目是這個城市最好的樓盤，名都人應該以能做這個城市品質最好樓盤的業主為榮’。”
冼超聽完後覺得陸軍說的很有道理，他要陸軍預計一下銷售起始價和最高價，陸軍在心裏默算了一下後說：“根據名都購房者的消費實力和物價水平，我們可以在2800元一平方米起，在3600元一平方米收。”
冼超聽了心裏很是開心，知道這樣一來南郊項目銷售破10億鐵定沒有問題，他當即決定按陸軍的想法向總部匯報。
陸軍的思路得到了總部的認同，項目開挖基礎後，就開始緊鑼密鼓地準備售樓中心和示範區的建設。對於相關設計方、施工方和材料供應商，郝東總想在這塊插手掙點錢，但陸軍在中間很礙事。他本想直接邁過陸軍找冼超去說，但既然現在陸軍是項目經理，就必須得過陸軍這道程序。想來想去，郝東覺得還是要想辦法把陸軍拉攏過來，但直接由他去找陸軍肯定是有問題的，於是叫材料供應商賈震悄悄去辦公室找陸軍做做工作。
賈震找到陸軍自報家門，說是以前和興泰合作過的合作夥伴，陸軍因為也想了解一下材料供應這邊的情況，也就熱情地接待了賈震。賈震和陸軍沒聊一會兒，就陸續有幾撥人來找陸軍，賈震見陸軍很忙就起身告辭，臨走前約了陸軍下次詳談。第二天中午賈震就約陸軍晚上喝茶，陸軍沒想太多就答應了。
兩個人見麵後，賈震說：“希望陸經理在設置具體供應商時多關照一下兄弟的公司。”
陸軍答道：“那好，你們公司也來投標吧，公司公布了招標信息後我提醒一下你。”
賈震見陸軍並不接招，就在兩人臨分手前交給陸軍一個檔案袋，說：“這是我公司的詳細資料，請您多指教。”說完就硬把檔案袋塞進陸軍手裏，然後飛一般逃走了。
陸軍回家後打開檔案袋，發現裏麵除了裝著賈震公司的資料外還裝著兩萬元現金，陸軍心裏清楚這筆錢絕不能收下，也不能粗暴地就上交了，還得找這個賈震來退給他。
第二天一早陸軍就把賈震叫過來把檔案袋和錢退給了他。賈震從陸軍辦公室出來第一時間就和郝東聯係了，郝東在電話裏罵了一句：“這小子這麽不上道，我就不信貓不偷腥。”
郝東不願意就這樣敗下陣來，於是私下裏分別和他圈子裏的乙方老板溝通了一番，要他們對陸軍進行狂轟爛炸，送的錢和物價值不斷上升。但這陸軍就是不接招，也像之前對待賈震一樣，把他們送的錢和東西一一都退回給他們。
郝東看這些老板們說動不了陸軍，決定親自出馬向陸軍打招呼，他給陸軍打電話說陸經理我給你推薦一家資信不錯的建築商，有可能的話也幫忙推薦一下。陸軍並不想直接得罪他，便委婉地說既然是郝總推薦的，我當然得幫忙推薦，請他們給我一份資料。
郝東一聽大喜過望，以為陸軍還算識相，不敢違背他的意思，就讓那家建築商去找陸軍。陸軍倒是真的把資料收下了，但僅僅是帶著這個建築商一起把這些資料交到負責招標的辦公室備案。像售樓中心和示範區的建設因為工程體量不是很大，其實陸軍作為項目經理，對於這部分工程的招商是直接指定還是招標，如果需要招標具體是采取招標形式還是采取議標形式，陸軍是有很大建議權的。隻要他報上去，冼超基本上不會反對，隻要冼超不反對，總部通常也不會有什麽不同意見。現在陸軍這樣做，明顯就是給了郝東一個軟釘子碰。
這個結果讓郝東很是尷尬，也很惱怒，他決定進行反擊，便要找郭曉東商量怎麽收拾陸軍。
就在郝東想去找郭曉東的時候，郭曉東自己找上門來，兩個人在老茶館一坐下就開始對陸軍進行控訴。郭曉東罵道：“這個混賬陸軍，自以為有冼超撐腰，我安排他營銷上的事情都是陰奉陽違的，對我也是當麵一套背後一套。”
郝東應和道：“我這邊也是，陸軍對我們以前合作很久的合作夥伴通通不買賬，一副公事公辦的樣子，簡直就是個棒槌。”
兩個人發泄了一通後，覺得還是要有具體行動來打壓他，商量來商量去郝東提了一個損招，郭曉華聽後說好啊，這下肯定能把那小子弄下去。
周五的時候郝東親自給陸軍打電話說晚上約了幾個老板一起聚聚，先吃飯後唱歌，都是業內的，希望陸軍參加。陸軍解釋說可能去不了，手上還有一個報告跟著要遞交總部。郝東在電話裏故作很不高興地說：“陸經理現在架子好大啊，我們都請不動了。”