商道人生

進入新世紀，從中海以及省城傳來的一些訊息，光是聽聽都讓人熱血沸騰，都是有關於一些房產方麵的事情。

和樂雲市緊挨著的兩個地方，省城和中海成了國內樓市發展的排頭兵，開始列入了房產一線城市行列。而作為國家新的金融中心的中海市，城市發展更是日益月新，樓市咄咄逼人，價格直追京城。

從電視的新聞裏也可以看出，國家現在的政策是著重於拉動內需消費，提高經濟運行能力。而房產作為大宗的消費產品，自然被排到了首位。

一係列有利於房產開發的政策出台開始刺激著房市的蓬勃發展，銀行按揭政策的提倡更是上麵對樓市的一個最鮮明的支持舉措，許多人終於體會到了那個被傳揚得濫掉了的故事裏講到的外國老太太和中國老太太買房子的真實境況。

那個故事原來是真的。

國內的老百姓喜歡攢錢，國家經濟的快速發展讓許多人手裏有了一些餘錢，不過這些錢要是用來購房的話，卻仍舊是遠遠不夠。但是到了現在他們募然發現，原來用不多的小錢，也可以買到舒適的大房子，隻不過是以後慢慢還錢罷了，對於有穩定收入的人來說，這根本不成問題。

而在私營經濟發達的暖州市，有關於樓市的暴利開始被有心人仔細地挖掘了出來，樓市新發展，其中可以操作的漏洞自然是不勝枚舉，這種可以用小錢撬動大錢的模式，更是引起了許多人的關注，如何有效地利用這些漏洞來爭取最大的利潤？對於經濟走向一直有著敏銳觸感的暖州人也開始勃勃興致地關注起房地產開發這個新興的巨大市場來。

韓易通過新聞以及其他的各種渠道了解到了這一係列的情況後，不禁對碧輝公司的情報分析由衷欽佩，能夠提前兩年的時間就能準確預測到如今房地產的市場，碧輝公司的能力果然是讓人不容小覷。

如果說以前的樂雲市房地產公司首先當屬的是帶著點國字號的鎮房地產開發公司，隨後的是藍天和萬嘉，但是鎮房地產以前的業務，更多的是靠著那些單位的集資房建設，改製之後，機構臃腫的弊病卻並沒有隨之消卻，而且新的房產政策開始取消單位集資建房，生意更是一落千丈，頗有些日暮西山的景象。

藍天和萬嘉趁著鎮房產虛弱的時候，趁機打了一個翻身仗，把老牌房產開發公司壓倒在身下的時候自個雙方又鬥得不亦樂乎。啟勇地產的出現讓藍天和萬嘉都有些警醒，畢竟萬啟勇的名氣太大了一些，雖然這不是什麽好名聲。

小小的樂雲市就有四家實力不俗，不相上下的房地產開發公司，其他的還夾雜有一些不顯山不露水的小公司，可謂龍有龍道，蝦有蝦路，可以想象到未來其中的競爭之激烈。

樂雲市新城區的開發給新一輪的經濟發展提供了一個很好的市場，而新市府所在地的最終確定，也奠定了樂雲市發展的重心，那就是以新陽路為中心點，上下包括了二環路和規劃建設中的三環路，這中間的一大片麵積在未來將會是新城區繁榮的代名詞。

順著新陽路而下，幾千畝的土地就如脫光了衣服的美女般**裸地擺在那裏，惹人垂涎。然而，所謂財富的盛宴，也即是為少數人所專門準備的一場盛宴。可以想象一場隻能容納十人的盛宴上突然擠進去了一百人，那麽盛宴也就不為之盛宴，而是快餐了！

按照韓易的想法，把樂雲碧輝房產有限公司、富樂公司下屬的地產投資實業公司，還有立信投資有限公司和嘉義地產組合在一起，這樣的陣容很能夠嚇到一批人，可是韓易心裏卻清楚，事情並沒有想象中的那麽樂觀。

四家公司的聯合體，聽著是有些嚇人，但是他們當中成立時間最長的富樂公司從成立之初迄今為止，才開發過一個樓盤，碧輝房產也是剛成立不到一年的公司，開發業績為零，更不用說立信房產這個新丁以及嘉義房產這個外來戶了！

先不說那幾家地產公司在樂雲已經經營多年，關係盤根錯節，根本就不是他們這幾家剛才裏不到一年的開發公司所能比擬。韓易怎麽看怎麽比較，自己這邊竟然是絲毫不占一點的優勢，而且在開發經驗上還隱隱處於劣勢狀態。

不過韓易相信事在人為，努力和汗水終究是會有回報。

立信投資開發的名號雖然響，卻真的是一個空殼子，賬戶上真正歸屬於房產公司的，隻不過區區幾百萬，賬麵上顯示的幾個億資金，其實全部是屬於鹽林工業區的專用開發資金，作為立信投資的主體，鹽林工業區的開發是重中之重，韓易不可能本末倒置，挪用一絲一毫的資金來轉移到其他的用途上麵。

幸好，還有銀行的存在，照曾慶華的話來說，銀行就是一個為少數人長期的資金儲備的金庫，至於能不能從這個金庫裏麵搗騰出名堂來，就要看各人的本事了。

靠了曾慶華和邱興文的麵子，用了原來買下的那五百畝的地，總算是從建行貸款了三千萬來。

建行自從上次的濱海廣場事件之後，幾乎是變成了鼠膽，凡是牽涉到地產的大筆貸款資金，都是嚴格審核，真算是一朝被蛇咬，十年怕井繩。

不過這次的貸款卻是發放得出奇的痛快。

五百畝的土地價值五千萬，貸款三千萬，連百分之七十也不到，並沒有讓建行多費心費力。為了配合國務院下達《關於進一步深化住房製度改革加快住房建設的通知》，出台了一係列與之相對應的金融舉措，其中正式確定銀行要大力支持居民的房屋買賣按揭工作，抵押貸款按揭的比例也大幅度提高，可以視各人的財力以及償還能力提高到百分之七十，甚至八十。

銀行用抵押的土地發放貸款，從政策上來說並沒有違規，反而是支持了房產市場的發展。

張衛國上次在濱海廣場的事件上算是得了邱興文的幫助，順利解決了貸款問題，也保住了他那支行行長的位置，心裏一直記得這份情，這次算是還了這個人情。而且還有曾慶華的樂雲碧輝公司一同參與擔保，張衛國就更加放心了，不說其他，樂雲碧輝酒店這麽大的實業放在這裏，就是一個金字招牌，不可能連三千萬也混不上。

三千萬的資金下來之後，全部投入到了立信房產開發公司當中，賬麵上的資金一下子充裕了起來，也摘掉了戴在立信房產頭上皮包公司的帽子。

按照韓易的想法，四家合營之後，最大的優勢是在投標過程中中標的概率大大增加，而且資金調配的靈活度也大大增強。

恒泰電器自提出收購鹽林石礦被幹脆地拒絕之後，就一直沒有了後續的音信，也不曉得他們是知難而退了，還是別有想法，但是韓易總覺得有一雙眼睛無形地一直在後麵緊盯著，讓人如芒刺在背。

而事實上，韓易的感覺沒有出錯，恒泰公司果然沒有偃旗息鼓，幾天之後，暗地裏的小動作果然出來了。