第二百十七章 一千八不算貴
“五年的長約！嗬……看來樂雲市政府好象是做了一個大虧本的買賣。”顧春來的話聽起來很像是在幸災樂禍，可是韓易卻從那中間品味出了一種歎息的味道。
韓易的語氣雖然稍嫌有些鋒芒，顧春來卻並不以怪，以顧春來的見識，自然知道韓易的信心來自哪裏。
從八十年代後期開始，隨著改革的進一步深化和市場化的進一步放開，暖州市的私營經濟開始進入了繁榮發展期。但是一直到九十年代初，這種發展還一直是處於一種無監管的無序之中，因此才有了全國聞名的柳鎮電器打假事件，也就是這個事件驚醒了樂雲人，讓他們開始關注產品質量來，再加上政府適當的引導，這才逐漸形成了規模，形成了以幾個大集團為主的高低壓電器產業鏈。
但柳鎮空有全國低壓電器基地、中國電器之都的名號，空有十幾個全國知名品牌和省知名品牌，但是十年的那種“前店後廠”的生產經營模式好象從來就沒有得到過真正的改善，又或者是說沒有引起人們的重視。
如果有廠家到柳鎮來實地考察，就會驚奇地發現，在柳鎮，除了幾個全國知名的大集團有著自行新建的氣派的廠房辦公樓之外，更多的廠家選擇的也就是隨便找一塊空地，搭起鋼架，然後蓋上石棉瓦，裏麵隔開幾個空間，就算是廠房了；又或者是找一些大一些的民居，弄個幾間來把前後中間打通，改造一下，也就成了生產廠房了。
如這般的廠房，通常可見的現象是，生產辦公都擠到了一起，原料成品也擠到了一起，可想而知，不但工作環境惡劣，而且還極易發生各類工傷事故和消防事故。
而就是那些大集團的公司廠房，也是東一塊西一塊的亂建一通，相互之間毫無聯係。外地人如果來樂雲，從柳鎮一路行來，就會發現一個奇怪的現象，柳鎮的廠房都是沿著國道線而建，高低不同，樣式也各不相同，有仿古式，有中式，也有歐式的廠房。
顧春來十幾年來全國各地到處跑，當然知道外麵的境況，無論柳鎮的電器產業未來發展到底是如何，但是一個廠家想要做大，隨著產業鏈的進一步擴大，集約化的生產就是必經之路，手工坊式的經營方式隻能是前期出現的情景，而發展到最後也隻能是給那些大集團大廠家提供零配件。
集約化的生產，需要的是一個集約化的生產基地和空間，形成規模化的集中產業鏈，以減少因產品周轉帶來的不便和損失，從而降低產品成本，提高產品質量。而鹽林工業區正是朝著這樣的一個目標前行。
如此對照，立信公司當然有底氣了。
三千多畝地啊！光是想想就讓人感到心動，也不知立信公司當初怎麽就有那麽大的信心敢拿下？
“小韓，如果可以的話，你能跟我透個底嗎？當初你們買地的時候，是不是就已經想到了坳山頭這個伏筆？”過了一會，顧春來微笑著問道。
韓易楞了一下，然後輕輕搖了搖頭。
看著韓易的動作，顧春來倒是驚訝了，不禁感慨道：“真的不知道嗎？那你們可真是冒險了！”
“嗬嗬，可不是！”韓易笑了一下，和顧春來初次認識，有些話當然不能說得太全了，隻是含糊解釋道：“當初我們也是分析了情形，認定了工業區項目在樂雲市大有可為，而且自從趙書記到樂雲市任職以來，大力推進工業區開發項目，我們覺得政府的意圖和態度都比較積極，因此才下定了決心大手筆吃進土地。
還有一點的就是，我們的決心也是建立在國家新下達的政策上，覺得房地產行業開始放開，國家鼓勵地產商業化合市場化，我們覺得商用土地和房產的增長必定會帶動工業用地的增長。嗬嗬，其實當時我們也考慮過最壞的打算是，就算工業區不立刻開工，也就是等上個一兩年，按照百分之十的年增長，一旦開工，百分之二十的增長是可以預計的，那土地捏在手裏也隻有賺不會虧。可沒想到的是，鹽林工業區在交通問題上竟然會遇到這麽大的阻礙，差點就讓工業區開發計劃擱淺而變得遙遙無期了，在這種情況下，我們隻能自救，也是運氣好，讓我們能夠發現坳山頭這塊出口，不用受人掣肘。當然了，這個是我們可以仗恃的東西，如果不能好好利用，也是太對不起自己了，因此我們才向市政府提出承包開發計劃，所幸，鹽林工業區因交通問題無人問津，我們得償所願。說我們是奸商也好，是其他的什麽也好，所謂商人，無非就是逐利，我覺得我們做得並沒有什麽不對的地方。”
韓易一口氣說了這麽一大段，也不曉得顧春來到底是否真正理解了他的話。
“原來如此。”顧春來點點頭，“小林這次叫我過來，也是因為這鹽林工業區的事，鹽林工業區牽動著許多人的神經，因此叫我來給你參考一下，現在看來，小韓對此已經胸有成竹，怕是不用我老頭子多事嘍！”顧春來說著嗬嗬笑了起來。
“哪裏，我是剛入行，顧先生的經驗正是我所欠缺的，如果能夠指點小子幾句，也是我的幸運。”韓易連忙道。
對於韓易謙遜的態度，顧春來很受用，輕輕地眯起了眼睛，顧春來沉吟了一下，然後說道：“鹽林工業區你準備賣多少？”
對於顧春來的直接，韓易一點也不驚訝，真人麵前也不必說假話，畢竟人家也是一片好心，顧春來這樣的身家，有林曉這層關係在，如果說大老遠地跑來就是為了算計他這個無名小卒，那是打死韓易也不信。
“一千八。”韓易輕輕吐出一個數字。
前排坐著的林曉聽到這個數字，一下轉回頭來：“一千八！你的胃口可真不小啊！嗯，等等，我算算看，一千八……五十幢廠房，每幢算他六千平方，六八四十八，再乘以五十……啊……”林曉驚詫地瞪大了眼睛，“好家夥！五十幢廠房的利潤就要達到兩億四千萬，就是搶銀行也沒你來得這麽快吧？”
韓易想了一下又繼續說道：“當然了，這還是起步價，有些好地段的價格要稍高一些，另外隨著開發的進程和房地產市場的發展，可能第二期就不止這個價格了。”
“還不止？你到底想把第二期賣到多高啊？”
“現在談第二期賣多少還是一句空話，首先要看一期的銷售情況，隻有一期銷售勢頭良好，那麽接著上第二期。另外，你說的一期利潤其實也沒有你說的這麽多，我計劃當中，是要把那四千萬拿出用來打造高質量的生活硬件設施，考慮到鹽林工業區遠離市區，需要和公交公司聯係，開通便捷的公交路線，建造公交站台，還有就是河道治理，沿河景觀改造，小型的休閑廣場，室外活動健身場所，圖書館等等，目前我考慮到的隻有這麽多，至於其他的一些沒考慮到的相關輔助設施，還要等到調查後再逐漸完善。”韓易淡笑著說道。
顧春來感歎了一聲：“四千萬全部用於改造生活設施，小韓是準備打造一個人性化的綜合性工業園區了，這樣的園區，我看賣一千八的價格並不貴啊！”
“可能四千萬還不夠呢！嗬嗬，一千八的價格隻是一個我的一廂情願，事實究竟如何，畢竟還是要那些辦廠的大佬們說了算。”韓易笑了一下，說道，“要讓那些企業家們心甘情願地掏錢，就要讓他們看到好的一麵，有比較才會有競爭嘛！”
“嗬嗬，這下可就大發了，沒說的，韓易，我全力支持你的想法。”林曉從前排別扭地轉過身來，拍了一下韓易的胳膊。
也不知道他到底是支持韓易賺錢的奸商想法呢，還是支持韓易打造理想化的工業區？
“利益最大化……而且還要讓人掏錢掏得心甘情願……嗬嗬，和小韓在一起，我倒是覺得我是有些落伍了！”顧春來思忖了一下，笑著說道。
“顧先生說笑了，顧先生現在還是正當壯年，怎麽能輕易言老呢，我們這些後輩還需要你們多多提攜呢！”韓易笑道。
顧春來微微點了一下頭，沒有再說什麽。
車子停下，韓易出了車門一看，原來是到了樂雲市最為知名的雲天會所門口。
雲天會所是樂雲市去年新開業的大型休閑會所，裏麵主要經營特色是以高品質浴場為主，另外還包括了推拿、腳底按摩、客房休息等等一些相關的服務項目，開業以來，生意一直紅火。
“這裏的老板是我的老朋友，去年開業的時候就一直讓我過來，可惜我整天東跑西跑的也沒個停當，今天也是湊巧，就順便過來轉轉，小韓和小林一起進去捧個場吧！”顧春來笑著說道。
顧春來相邀，韓易和林曉哪有推辭的道理？
大概是顧春來在來之前通過電話，三人剛進大堂，就看到一個頭頂微禿的中年男人笑容滿麵地迎了上來，大聲說道：“顧會長，你可來了！”
“這位就是雲天會所的大股東大老板潘建軍潘老板。”顧春來伸手和潘建軍相握，一邊給韓易和林曉兩人介紹道。
“在顧會長麵前，我哪裏敢稱老板啊，會長笑話我了。”潘建軍也是以會長稱呼顧春來，看來也應該是以前嶺南暖州商會的老相識了。
潘建軍看了韓易和林曉一眼，問道：“這兩位是……”
“嗬嗬，他們兩個啊，是我的世侄，這是林曉，邊上的叫韓易。”顧春來介紹道。
“原來是林先生和韓先生，兩位一表人才，一看就不是非凡之輩。”潘建軍是生意人的嘴，屬於典型的見什麽人說什麽話。
韓易和林曉是跟著顧春來一起過來，他當然不可小覷，就算是兩人長得再猥瑣，大概在他的嘴裏也會被形容成玉樹臨風的形象吧。