2.貴族享受（2）
栗致炟半躺在陸霖才為這裏增添的電動按摩椅上，一邊享受著按摩脊椎的情趣，一邊端起熱騰騰的巴西加奶咖啡，這是龍城小區服務小姐特地為市長煮的。他小小地抿上一口，閉一下雙眸，像是感受咖啡的特有香味，又像在掂量陸霖所托之事的分量和性質，能辦，還是不能辦？即使能辦的事，給他辦不辦？他在思索，並不言語。陸霖知道，這是市長在表態前的習慣。他殷勤地遞上一支蘇煙，又劃著了火柴，待火柴燃去了紅紅的圓頭，火焰全燒到木質部分時，他方將火遞到市長的蘇煙跟前點燃了這支香煙。栗致炟心不在焉地吸上兩口，反問他：
“生源呢？你在這遠離市區的地方建校，有那麽多學生來？”
聽到這話，陸霖胸有成竹地說：
“我調查過了，就在咱們小區方圓兩公裏的範圍，還有兩個高檔住宅小區，正在準備開發的至少還有三處，這麽多的住宅會隨著咱們的龍城二期工程一道竣工，一道擁進新的業主，這些業主又都是有錢的人，咱們隻要把兩家分校引過來，把這消息打出去，居住在這一帶小區的業主都會把孩子送過來的，同時，也能使想來龍城定居的人多起來。其實，這也是為業主解除後顧之憂，使他們更好地安居樂業嘛。還有，咱們要辦的實驗小學分校，可考慮一部分寄宿學生，這樣，生源就不受地域限製了，咱們隻要把校舍建得現代漂亮就中。”
陸霖邊察看栗致炟的臉色，邊滔滔不絕地講著在龍城辦學校的意義，至於房子由於辦學而增值的話，他沒有說，這話不需要對市長說。還有一種趨勢他也想到了，一旦幼兒園和小學在龍城落成，很有可能有人將這裏的第二套住宅變為第一套住宅，而城裏的第一套住宅變為第二套住宅。還有，有的業主幹脆就弄這裏一套住宅，不再要第二套住宅。當然，這要看業主家庭的人員結構、目的需求、情趣嗜好等因素而定了。不管引起什麽樣的連鎖反應，總的走勢是想入住龍城小區的人要多起來，人多起來市場就熱起來，市場熱起來業主就爭起來，一爭起來房子的價位、物業管理費的標準都會隨之攀升，這種規律陸霖再熟悉不過了。而且，他已經掌握了使他建構的樓盤如何預熱、升溫直至火暴的絕活，他能嫻熟地運用這種絕活。當然，這些絕活屬商業機密，他不會對任何人說的。隻有那類機敏過人又經驗豐富的老謀深算的同行同仁，能看透他玩的秘密和絕活。可是，即使能看透陸霖絕技的人物，不見得像陸霖這樣能夠實施這種玩法，因為實施這種“絕活工程”是需要條件的……
栗致炟對陸霖的諸多見解有了興趣，他說的話中，似乎讓市長覺察出其中的新意，或者說是新的理念，不像聽厭了的套話和官腔。他先前稍稍皺起的眉頭開始舒展，又呷下口咖啡。正在這時，小區的服務人員送上了剛沏好的熱茶，讓栗致炟覺得新鮮的是送上的是三種茶，有綠茶類的仰天綠雪，烏龍茶中的鐵觀音，還有一種讓栗致炟覺得新奇的祈門紅茶。同時，還使栗致炟覺得新鮮的是三種茶分別沏泡在三種茶具中，仰天綠雪用的是景德鎮的白瓷茶具；烏龍茶用的是宜興產的紫砂茶具；祈門紅茶則用了一套玻璃茶具。送茶的同時，服務人員隨手帶來了包裝考究的三種茶的贈品，這是供栗致炟日後品用的。陸霖知道，栗致炟喜愛品茗勝過飲酒，平時若特意登門為領導奉送茶葉，有點不便打擾或說是不值得打擾，趁此品茗休閑之時，送上這等饋贈小物，就使氣氛顯得自然家常。當然，隨茶已使用的三套名貴茶具，也是巴不得貴客能笑納的贈物。陸老板是懂得怎樣與高層官員打交道的人，經驗使他明白，金錢並非挑戰各種人物的法寶，不是說隻要舍得巨資，大把大把的鈔票就能叫人傾倒就範。可是，能投其所好又運用得恰到好處，卻往往會贏得“主人”的歡心，從而取得事半功倍的效果。這當然不是一般人能做得到又做得成的事情，因為它不僅需要攻堅者具有善於察言觀色、靈活機敏又見機行事的本領，同時，還得有似乎豐富的知識和似乎不低的品位。在兩個人拋開談話的主題對飲幾種名茶時，陸霖又特別向栗致炟推薦了今天上的兩種新茶，其中的仰天綠雪是產在鍾南省南部邊陲之地的一種綠茶，陸霖對著從白瓷茶壺倒進白瓷茶杯的這種茶說：