第一百零一章 簽約主體原則
開完會，楊小強去六個簽約組看看，發現局裏的那八名新同誌一個個都很開心的樣子。
他們都開心什麽？是看簽約無人的笑話呢，還是覺得簽約人少任務很快就會結束了？真是太幼稚了。
所謂幹一行愛一行，做一件事就要用心一件事。既然人都來了，那咱就好好的簽約，為老百姓服務。簽約不順利，咱應該感到難受才對，而不應該高興。更何況，簽約不順利，任務就更不可能很快結束了，領導一定會想辦法提高簽約率，而在簽約率上不去的情況下，領導八成會想辦法延遲工作人員的工作日期的，怎麽可能放大家回去呢？
這八名新同誌在六個簽約組，主要是擔負計算的任務。就是老百姓拿著簽約的單子前來，你得根據相應的公式認真給老百姓算數，準確給老百姓計算出到底應該補償多大麵積，補助多少錢。顯然，這個工作很重要，也容易受到老百姓的影響。
無論是評估還是找漏，無論出值出了多少，最終還是要落到補償的錢上，如果補償的錢到位，老百姓會高高興興地走，如果補償的錢不到位，老百姓不高興了，說不定會又批又罵，而按照楊小強的要求，被罵也不能還口，這八個血氣方剛的小夥子，能經得住嗎？
其實楊小強挺同情這八個小夥子的，剛參加工作，就要麵對拆遷這麽紛繁複雜的任務。拆遷對老百姓來講，是有著巨大的利益的，那麽多拆遷補助，農民見著都眼紅，自然會想辦法多拿，拿不到了，可能就把氣發在簽約人的身上，比如就發泄在這幫小孩的身上。
簽約會遇到這種問題，是楊小強所沒有想到的。否則楊小強一定會建議趙局長，不要聽街道的，讓街道安排他們的人來六個簽約組，而不是讓局裏來人。但是楊小強沒有經驗啊，趙局長也沒有拆遷經驗啊，所以局裏來了八名新同誌，都被古思安排進了六個簽約組。
“他們來參與簽約工作，受苦了啊。”楊小強喃喃自語道。
轉過六個簽約組，楊小強又到律師的房間去看看。
此時，律師已經把《簽約主體原則》給公示了出來。《簽約主體原則》是這樣定的：
“
1、產權人在世，房產未處置，人、證、房一致的情況下，簽約人為產權人本人。
2、產權人在世，房產已處置，分兩種情況：①分家的，簽約人為房產分得人（需證明分家單真實性）；②離婚析產的，簽約人根據法律文書或備案的離婚協議來定。
3、產權人去世，配偶未去世，分兩種情況：①有分家單的，簽約人為房產分得人（需證明分家單真實性）；②無分家單的，遵照遺囑，無遺囑的，全部繼承人協商一致確定簽約人，不能協商一致由50%以上大份額的繼承人簽約（其餘繼承人列為共同簽約的人，其份額提存）。
4、產權人、配偶均去世，房產未處置，法定繼承的，分兩種情況：①繼承人協商確定簽約人；②無法協商一致的，綜合實際居住情況，由50%以上大份額的繼承人簽約（其餘繼承人列為共同簽約的人，其份額提存）；對爭議較大的，辦理提存手續。
5、產權人、配偶均去世，房產已處置，對分家單能確定真實性的，綜合實際居住情況，由分家單載明的產權人簽約。否則辦理提存手續。
6、買賣關係能夠確定的，分兩種情況：①村內買賣的，買賣雙方共同簽約；不能共同簽約的，公示後確定簽約人（隻能選房）；②村外買賣的，協商一致的雙方共同簽約，或證載人簽約，不能協商一致的，可申請提存。
7、暫無法確定簽約人，產權存在糾紛或爭議，由實際居住人或持證人或50%以上大份額權利人簽約，辦理提存手續。
”
楊小強發現律師製定的《簽約主體原則》比較仔細，如果能嚴格按照該原則執行的話，能避免不少麻煩。可關鍵是能嚴格按照該原則執行嗎？
官場的事，最重要的，是看領導。領導說要這樣做，難道你能擰著繼續那樣做嗎？
所以說，在官場，最大的變數，是領導。
下午14:45，楊小強收到棚改辦（棚戶區改造辦公室）來微信：@所有人，請各戰隊聯絡員將村兩委書記主任簽約情況曬出來。
棚改辦要書記主任簽約時的照片。
顯然，上午簽約如此不理想，棚改辦也急了。
聯絡員群裏陸續有人將本社區書記主任簽約時的照片發送上去。
棚改辦緊接著就問：這個圖片是書記和主人嗎？
得到確定的回答後，棚改辦回信：好的。
楊小強也趕緊將棚改辦要書記主任簽約照片的事情告知社區張孜然和張影，他要履行好王莊南社區聯絡員的職責。
棚改辦在聯絡員群裏不斷地催問：書記主任都簽了嗎？
下午14;56，楊小強發信：王莊南社區書記主任帶頭簽約。並附上社區書記主任簽約照片。
下午15:25，棚改辦來信：@所有人，請各戰隊聯絡員將村兩委書記主任簽約情況曬出來。
某社區聯絡員回信：社區書記無房子，不參加簽約。
棚改辦馬上跟進提問：書記兼職主任嗎？
該社區聯絡員回答：@棚改辦，主任是代主任（街道幹部代職主任）。
棚改辦如此步步緊逼式的追問，讓楊小強感受到了一股緊張的氣息。估計別的聯絡員也都感覺到了這種氣息。
下午16:26，棚改辦繼續來信：@所有人，請各戰隊聯絡員將村兩委書記主任簽約情況曬出來。
有人問：請問明天例會開不開？
棚改辦答：不開。
棚改辦又在聯絡員群裏不斷地催問今天的簽約數，要求各個社區既要報總的簽約數，又要報社區兩委成員的簽約數。
某社區回信：總數2戶，兩委0戶
另一社區回信：今天簽署25戶，兩委成員簽署2戶
真是尷尬的數據。
這些數據表明，今天各個社區的簽約都不順利，全區整體簽約率上不去。
領導肯定不高興了。
領導不高興，後果很嚴重。
下午17:31，棚改辦發信：@所有人，請各戰隊聯絡員將社區簽約總戶數，社區兩委成員簽約戶數曬出來。
楊小強想如實地報送王莊南社區今日的簽約情況，但被古思阻止。楊小強知道，古思代表木春宇的意思。
楊小強知道，現在區委領導正在火頭上，已經有不少社區讓他們惱火了，如果再把王莊南社區糟糕的數據報上去，隻會火上澆油，誰都討不得好。
楊小強看向局長，局長並沒有任何的表示，顯然已經默許了街道幹部（木春宇、古思）的做法。
晚上18:30，棚改辦發信：@所有人，今天晚上區委易主任在南海街道辦事處二樓西會議室召開緊急會議，請各聯絡員通知負責南海街道的戰區司令馬上前往開會。
棚改辦：收到信息請立刻回複。
情況越來越緊急，壓力陡然出現。
楊小強趕緊通知已經回局的趙局長，然後立即向棚改辦回複。
山雨欲來風滿樓啊！