618越賣不掉越發財
吳起叉著腰，站在自家門口，先看到三兒的車拐上小道，接著又是徐善良的車和吳多多的車。 :efefd吳起招招手。三兒把車開到路邊停下來，按下車窗，伸頭問：“叔，有事呀”
“到我家喝一杯。”吳起掏出煙盒，捏在手裏，“善良善良，你也來。”
車依次停到吳起家門口，大家隨吳起進了屋子，跟吳起到二樓的客廳裏坐下來。吳起老婆高向麗趕上樓來，幫吳多多給三兒和徐善良泡茶。吳起抬手說：“多做幾個菜噢。”
“還多做幾個菜，”徐善良怪道，“大過年的吃不膩。熬點稀飯最好。”
高向麗笑了：“哪有大中午吃稀飯的”徐善良也笑：“清淡點，清淡點。”
“徐總也發服了。”三兒靠沙發上笑著，“再發福你就跟我叔一樣了。”
徐善良摸摸肚皮：“這個，天天沒辦法。”吳起插話：“到年齡都要長肚子。三兒跟多多一樣，胖不起來。”徐善良舉著煙說：“清水人不說了嗎說陳家三兒想賺錢，把腦子都想空了。腦子想空了人怎麽胖得起來”三兒覺得好笑：“誰打開我腦子看過一樣。”
“我也天天在家想呢。”吳起敲敲煙灰，“想空了也想不出賺錢的招。”
三兒不解地看著吳起。徐善良問：“你還缺錢哪”吳起歎了口氣：“三兒缺錢嗎他不還在想嗎誰嫌錢多哇”三兒收回目光：“我都不知道有多少錢，徐總給我管著。”
“還是三兒說得對，”吳起又感慨起來“房地產這東西呀，做完了它就剩錢了，不如辦實業，實業就是賺錢機器，它天天給你印錢哪。其實從經濟效益上看，房地產更本就沒想象的那樣賺錢。就拿翠園來說吧，後期貸款我就不算了，現款我拿了六百萬，哎呀，從零一年弄到現在，五個年頭，四年多，就算到時把房子全部賣了，那天我粗算了一下，我就賺不到兩千萬的樣子，不漲價還賺不到這麽多。四年，三兒的廠賺多少廠還不要貸款呢。”
“辦實業也不容易。”徐善良提醒道，“我們好在有自己的銷售渠道。大田pvc廠，以前做拖鞋，差點倒了，改行做扣板又拖了幾年，去年跟我們合作，要不又倒了。”
吳起咂咂嘴。吳多多端上茶水，在三兒邊上坐下來。三兒問：“叔想辦廠哪”吳起焦躁地撓撓頭。三兒說：“辦跟建築裝修的相關的廠好辦些，周過給你銷售。”吳點頭。三兒又說：“趕緊買地，就在老石五金廠邊上買。”吳起眯眼問：“買你的地不好嗎”
“買我的地。”三兒想了一下，“叔是擔心我那地做房子買不掉是吧”
吳起疑惑地問：“你真打算把那些地都做成商品房哪北邊那塊地有人種菜了。”徐善良和吳多多也看著三兒。三兒不屑：“種菜讓他們種去唄。”徐善良搖搖頭：“來之前我還跟他說呢，那是他最失敗的投資。他說他本來就沒打算賺徐莊的錢，那也不能虧本是吧”
“現在的房地產市場，”三兒抽了口煙，“遠遠沒有飽和。隻是因為購賣力的原因，暫時消停了一下。我原來跟童叔算過一筆帳，如果菜籽湖有三分之一的人進城買房子，房子就得做到鐵路南邊。從現在的發展趨式看，至少有三分之一的人進城。菜籽湖七十多萬人，三分之一就二十多萬，現在孩子結婚都要新房子，一家算三口人吧，三個人買一套，要七萬多套房子，七萬多套，加上和住房配套的基礎設施，還要加上隨之而來的生產服務產業，那得要多少房子菜籽湖才做多少房子把單位自建房都算上，帶廚衛的房子也就兩萬套吧。就算沒有三分之一的人進城，就算沒有三分之一的人買得起城裏的房子，那也有人買得起集鎮開發的房子，把進集鎮的人都算上，三分之一不難吧那樣的話，菜籽湖的鄉鎮，至少要開發兩萬套房子，兩萬套才能滿足需求，平均每個鄉鎮七八百套。現在，每個鄉鎮做七百套房子的可能性不大。遠的不說，你在大圩做七百套房子，真還沒人買，圩區要出場沒出場，要工廠沒工廠。但像清水這樣的經濟相對發達的鄉鎮，一千套房子肯定賣得掉。我那四塊地才做多少房子最多九百套，九百套我急個什麽慢慢做慢慢賣唄，它還漲價呢，賣得越遲我越發財。叔你想想看，文華小區買得快你賺多少錢翠園小區房子賣得慢你賺多少錢真不行我還做別墅行吧那房子數量不就少了嗎。原來黃書記就擔心，說北村的房子賣給誰結果前後就一年多，賣光了，有人沒買著還後悔呢。有人老想著，等房子降價了再買，不漲就是降價了，能不漲嗎我又不缺錢，錢存銀行才幾個利息我就慢慢做唄，到時賺大錢。”
吳起躺下身體哦了一聲。三兒又說：“再說高崗，我覺得高崗那一塊有事，不確定，現在就不說了，反正高崗買了不吃虧。”吳多多催道：“三兒你說說唄。”三兒搖搖頭。
“死三兒你個，”徐善良罵道，“怪不得說你腦子都想空了。”
三兒抽了口煙：“早就想過了，算帳唄。”吳起又感慨：“我是不行了。”
十一點多高向麗就叫大家下樓吃飯。吳起和徐善良喝白酒，三兒拿可樂陪著。直到酒過三巡，三兒也沒看到吳少少。三兒問吳起：“少少還沒回來呢”吳起搖頭笑笑：“你不知道他在哪兒肯定在你伯那兒，晚上也在那兒，跟你伯下棋。”吳多多也笑：“一天到晚跟跟屁蟲一樣跟紅姑後麵。這兩人也好玩，不談戀愛，他也不煩。”三兒也覺得挺有意思的。
“你什麽時候談戀愛呀”高向麗問吳多多，“你都三十了知道吧”
吳多多嘀咕道：“好好的說我幹嘛”吳起歎了口氣：“吃菜，吃菜呀。”