顧雲把這一想法和趙倩溝通後，趙倩覺得在這個時候首要的是一定要體現出和彭平他們合作的誠意，至於用什麽項目抵押，得好好考慮。顧雲說現在手上無非就是“碧海藍天”和三亞的商務大廈，商務大廈不久前一次性把全款給了，然後馬上就抵押給了銀行用作“碧海藍天”項目建設，小部分用作和彭平他們一起購買大學路地塊，而“碧海藍天”地塊也早抵押給了銀行，現在的問題是無論哪一個項目，要再抵押的話都將是重複抵押。趙倩說：“說服沙主任的工作我可以協助你做，他小孩不是想上國外名校嗎，我們投其所好可能性就很大，但重不重複抵押你做主，而且如果真要重複抵押你又何必找那麽遠的資源呢？”

顧雲正徘徊著，彭平打電話過來說他準備迅速啟程回京想辦法，希望顧雲這邊也抓緊。顧雲這下真有些急了，看來這次不在市中心地塊上和彭平一起砸錢，再像以前那樣象征性投一些是很難過關了。“碧海藍天”和三亞商廈兩者中前者的價值大得多，想到這兒顧雲決定還是用“碧海藍天”來操作這個事情。之前顧雲為什麽舍近求遠去找華新想辦法，主要是為了避嫌，但趙倩講的話實在有道理，反正都是同樣的重複抵押性質，有必要找沙遠大那麽遠的水來解這麽近的渴嗎？但這件事他不想再麻煩方鵬，也不想在同區域來做，這樣很難操作，而且操作風險也大。反複思量後，他決定雙管齊下，一邊和沙遠大談，一邊再找找其他地方的關係。

在顧雲為籌集市中心地塊資金動腦筋時，伍繼中帶回一個消息，馮峰那邊有人想用高於海雲房產購買三亞商廈一倍的價格收購三亞商廈。伍繼中覺得這是個非常劃得來的買賣，問顧雲的意見，顧雲感到很驚異，直接質疑這件事的真實性，同時也很激動，一倍於購進三亞商廈的價格，那就基本解決了他正頭疼的資金問題。他要伍繼中約馮峰和買方到海雲來談。

這話頭說了沒兩天，馮峰就帶著買家永樂盛投資公司的老總關國強、馬濤到海雲來談這事兒了。伍繼中剛介紹完三亞商廈的情況，關國強和馬濤就很爽快地表了態，願意一口價以兩倍於海雲房產收購三亞商廈的價格拿下三亞商廈。關國強和馬濤如此急切的態度，反倒讓顧雲冷靜了下來。雙倍價格的確誘人，但海雲剛買下三亞商廈不久，馮峰就帶人來回購，這裏麵難道沒有什麽問題？

送走了馮峰他們，顧雲安排楊錦、陸軍協助伍繼中去調查一下這件事，並給了楊錦他們一個當地的政府部門的人的電話和地址，讓他們務必去找一下這個人問詢情況，找出馮峰、關國強、馬濤他們這樣做的真正原因。

楊錦、陸軍去了一趟三亞後回來給顧雲複命，說三亞的房價也漲得厲害，海雲房產買的這幢三亞商廈，現在兩邊都在修建高端商業中心，兩邊的鋪麵價格據說已經炒到前兩個月的兩倍多了。而且據顧雲讓他們找的那個當地城建規劃部門的人說，顧雲他們買的三亞商廈所在的版塊已經被規劃為城市核心商業中心區，物業價值飆升指日可待。顧雲聽了匯報，證實了他的猜想，這個三亞商廈的升值空間肯定遠在一倍以上，他決定讓伍繼中回複關國強他們，這商廈暫時不賣。

當伍繼中把顧雲的決定告訴關國強他們時，關國強對伍繼中說：“伍總，你們顧總可別後悔，這房子不可能賣出比我們的出價更高的價格。”伍繼中回答說：“我們相信顧總的判斷。”

當顧雲和沙遠大聯係時，沙遠大態度不錯，說你把相關產權證拿過來，我來想辦法。顧雲又和廣州、深圳、三亞的關係方聯係，但都沒馬上得到回應。

另一邊，彭平打電話回來說他從一個能源部門搞了筆資金，應該可以先拿下市中心那塊地的首付，但後續資金還得顧雲一起想想辦法。

顧雲把產權證拿回來後，終於找到了派拿市中心地塊的後續資金，這錢正是沙遠大運作出來的，這筆資金的利息有些高，但顧雲還是覺得值。據沙遠大驕傲地表白，顧雲他們的產權證其實也沒派上多大的用場，隻是作為一個拿資金的佐證。顧雲不知道沙遠大怎麽運作的，華新分析可能是他們信用社的專項投資資金，他問了一下具體數額後對顧雲說這沙主任對你這個項目可是傾注了巨大熱情的，顧雲問為什麽，華新解釋說很可能給你的這些錢是他老沙專項投資一兩年的全年規劃資金呢。

既然錢已經找到，馬上要做的就是找地塊所有方談。這塊地之前是一個事業單位的，市政府在新區給這家單位規劃了200畝地，這塊70多畝的地“騰籠換鳥”出來後規劃為新興商業中心。之前一家名叫“海通投資”的公司通過議價出讓買下了這塊地，而這家海通投資公司並不做開發，買下這地近一年了也沒有動靜，現在海口地價起來了，海通公司決定賣掉它。顧雲他們現在就要和這家海通投資公司談買地的事。

這塊地之前一直是汪小青在談，汪小青跟海通的高層表達了買地的意向後，海通那邊的關係人物告訴汪小青得等四五天，因為現在來談買地的公司實在太多，而且來談的公司沒有一家的報價低於150萬元一畝的。汪小青把這個情況告訴顧雲後，顧雲判斷道這宗地這麽搶手，要價必定不低，這宗地的購買成本肯定很大，汪小青則說正因為它搶手，我們如果能拿下來，升值的空間也肯定很大。

和汪小青溝通後，顧雲把情況給彭平通報了一下，顧雲說現在海口的地價這麽瘋狂，一天一個價，對方說報價買地的這些公司中沒有低於150萬元一畝的，對方說估計到我們跟他們談的時候這地價就得近200萬元一畝了。

彭平算了一下手上可以調動的資金，覺得這地即便漲到200萬元一畝，也還是可以承受，覺得可以嚐試一下。顧雲苦笑道：“光這地就得耗進去一個多億，我們拿到手後開發樓麵價肯定很高。”彭平安慰他道：“這麽黃金的地段，這麽火的市場，隻要我們能在200萬元一畝以內拿下，到時候形勢好我們也可以不開發直接再轉手賣掉，這事兒你大膽去做。”顧雲覺得彭平說得也在理，就安排汪小青盯緊對方的排期。

過了六七天了，終於等到該顧雲他們去和海通投資談了。顧雲親自帶領汪小青、楊錦、陸軍、工程和預算上的翟猛及孫正一道去見海通分管此事的郭遠新。見麵時顧雲他們剛表明來意還沒詳細解釋，郭遠新就說：“不好意思顧總，我打斷你們一下。因為這兩天比較忙，還沒來得及和你們公司汪總及時溝通最新情況，今天我們董事長通知我，我們這塊地的最低起談價是220萬元一畝，不知道貴公司對此的預判是怎樣的？”

因為出發前顧雲向大家說了這次談判的價格上限是200萬元一畝，當聽到郭遠新這樣說時，顧雲這一幫人頓時全傻了眼，汪小青更是急得高聲說：“郭總，昨天晚上我跟您聯係時您可不是這樣說的，您說行情是180萬元一畝。”

郭遠新麵露難色道：“昨晚和您通話時我說180萬元一畝是不假，但今天早上你們來之前我們老板說要220萬元一畝起談也是真實的。老板要這樣要價，我隻有服從，這事我也就是傳個話，如果你們不願意從這個起點談，我也沒有辦法幫到你們。”

汪小青和郭遠新本來就是朋友，這塊地的事情也是汪小青一直在和郭遠新聯係，汪小青看郭遠新的樣子也不像是在說謊，一時之間竟不知道該說什麽好了。顧雲看這情形要繼續談下去很困難，就說：“郭總不瞞您說，你們公司提的220萬元一畝我們覺得太高，沒法承受，我相信海口現有的房地產公司和投資公司都很難接受。”

郭遠新看顧雲他們不信這個價位有人願意來談，他也不願意和顧雲強，就起身請汪小青一起到會議室外去一下。汪小青被郭遠新拉到會議室外的大露台上，郭遠新很直接地對汪小青說：“老汪，看在我們朋友的份上，我不瞞你說，今天早上我老板告訴我220萬元一畝這個起價的時候，還告訴我現在有一家叫‘蒲升投資’的公司願意出220萬元一畝來拿這塊地。如果你們不願要，或者拿不下，我估計老板會把這塊地賣給蒲升公司，老板還說現在還沒有比蒲升公司更高的報價，如果你們公司能高於這個報價，很有可能我老板會賣給你們公司。”