誰都知道奧運會在北京舉辦將給國內企業帶來巨大商機，可是一年半時間過去後才發現，有的企業已經商機在握，而有的企業隻是紙上談兵、茫然不知道商機究竟在哪裏？有的甚至還在“睡大覺”——2008年，早著呐！

機不可失，時不待人

要抓住奧運商機，必須有“先下手為強”的意識。因為很多機會都是在2008年以前發生的，特別是對於建材、房地產、家具、電腦行業來說，真正的“搶食”階段是現在而不是2008！

1984年洛杉磯奧運會以後，奧運會成了“流金淌銀”的代名詞。在國際奧委會投票選出2008年奧運會主辦城市之前有這樣一個笑話：巴黎如果申辦成功了，最高興的是運動員的太太，因為她們可以大大Shopping一把了；如果北京申辦成功了，最高興的是商人，因為中國畢竟是一個有著13億人口的大市場啊！

然而，光顧著高興可不行，天上不會掉下“林妹妹”！

建材行業的蛋糕

北京奧運會的投資額是1800億元，如果民間跟進的投資按照這個數字的2.5倍計算，就是4500億元，平均每年的靜態投資額是五六百億元。

北京奧運會對建材行業的影響最大。

在未來7年2800億元的巨大投入中，與建材商機密切相關的有：用於修建地鐵、輕軌、高速公路、機場的900億元，奧運會場館和設施總投資的140多億美元。還有，5年內完成城區原有900多萬平方米危舊房改造、人均住房麵積提高到18平方米的投入，也讓人不可小看。

建材行業是個大概念，具體到某些品種則各有千秋：

新型建材喜中有憂

奧運會的前期投入大部分用於基礎設施建設，在為奧運會準備的32個體育場館中，必然需要各種建材。

由於本屆奧運會提出了“綠色奧運”的理念，所以，環保建材、新型建材將會受到“重用”。

管件管材——管結構建築的優勢在於，它受力合理、剛度好、結構形式新穎。

2001年第九屆全國運動會在廣州舉行，人們對體育館主場館、訓練館以及大眾館的橢圓形屋麵結構讚不絕口，這實際上就是運用了鋼管的網殼結構。

可以肯定，管件管材將成為奧運場館的主要材料之一。

塑鋼建材——塑鋼建材是國家重點扶持、鼓勵發展的新型建材，尤其是其中的塑鋼門窗，具有獨特的力學、保溫、密封、耐腐蝕、裝飾等性能。出於節能、環保等考慮，塑鋼建材在北京奧運中一定有用武之地。

納米建材——納米是一種高科技手段，奧運場館中的很多材料都會和“納米”緊密掛鉤。

北京首都體育館就是一例。1600平方米的防水吸聲板，使用了納米材料後水和油都不沾表麵，並且可以防止變形；訓練館的內牆使用了能夠抗菌、抗汙染的納米材料；走廊地麵用上了納米塗料，水過地板不濕；更耐磨耐腐蝕的納米塑料也應用在門窗和排汙管道上。

空心玻璃磚——空心玻璃磚是一種隔音、隔熱、防水、節能、透光良好的非承重裝飾材料，由兩塊半坯在高溫下熔接而成，裝飾效果高貴典雅、富麗堂皇，是當今國際市場流行的新型飾材。在奧運場館中空心玻璃磚會有廣泛用途。

除了以上品種以外，新穎建築材料還有許多。令人著急的是，現有國內生產廠家能否達到規定的生產科技水平，或者幹脆說是否還屬於市場空白，則為未知數。

舉個實例來說，32個奧運場館需要48萬個座椅，其中臨時座椅約19萬個。這種要求拆除以後不留任何痕跡的座椅，國內至今還沒有開發出來。這給國內企業迎接國外挑戰留出了極大的想象空間。

傳統建材天時地利

傳統建材由於其傳統性而“因禍得福”，在發展前景上比較看好。因為相比而言，傳統建材的科技性要求較低，國內產品在價格方麵具有較大優勢。所要注意的是，一定要嚴把質量關，否則前麵這兩個優勢就會喪失殆盡。

水泥產品——水泥產品屬於資源類原材料，附加值低、地域性強，不容易受到國外產品進入的衝擊。

從2002年起，北京對水泥的年需求量將超過1000萬噸，今後幾年將達到1500萬噸，缺口為600萬噸。

塗料行業——近幾年來，我國從國外引進了30多條建築塗料生產線，對我國建築塗料品種結構的調整和質量的提高起到了很大促進作用，逐漸樹立了國產塗料的品牌形象。隻要在各項理化指標上把好質量關，就會在競爭中取勝。

玻璃行業——今後幾年，北京市場的玻璃需求將從100萬箱猛增到800萬箱。所需類型主要為環保型、科技含量高的超薄型產品。

其中，平板玻璃行業的普通浮法產品供大於求，中高檔公共建築所需要的優質浮法玻璃需要大量依賴進口。國內廠商能否盡快推出符合要求的產品，就成為能否贏得奧運商機的關鍵。因為歸根到底，奧運場館建設是麵向國際市場招標的。

國產石材——石材是建築中的重頭戲，不管石材在建築整體中的用量多少，其富麗堂皇、華貴的品質足以體現建築的檔次高低。加入WTO以後，建材產品關稅率為0，加上奧運蛋糕如此誘人，一定會招來國外廠商的激烈競爭。

總體來說，國內行業在石材品種、價格上具有明顯優勢，但是也有一定的競爭難度。

房地產行業的蛋糕

據說，北京成功獲得2008年奧運會主辦權的消息公布後不到12小時，奧運商圈內的各個房地產項目就開始“升溫”。迫不及待交錢訂房的購房者都抱有這樣的心理：在房價上漲前把房子定下來。申奧成功後的短短3個月，北京房地產價格竟然漲了3成！

業內人士分析，整個奧運商圈內的建設項目，將呈現盆狀發展態勢：越是靠近奧運地區中心的項目，樓層越低、未來的房屋價格越高。

因為這個區域能夠享受到政府投資給項目帶來的快速增值，能夠享受到奧運帶來的低密度、高綠化率的區域環境。

以奧林匹克公園為中心，向外延伸2公裏範圍內為一級輻射區，2～10公裏為二級輻射區，綠色和環保在這個區域主要體現在對土地的充分利用上。

當然，北京奧運對房地產行業的刺激作用，絕不僅僅限於奧運商圈。除了房價飆升以外，奧運還會促使一批功能更齊全、設計更人性化的樓群誕生。因為本屆奧運會除了“綠色奧運”的主題外，還有“人文奧運”的理念。