汪德汕自從發現商品易地貿易賺錢容易後便常年奔波於上海、北京、廣州、深圳等大城市，把龍江經濟開發區生產的家用電器推向全國，在好幾個大城市建立了銷售網點。年銷量額早已突破億元，幾年來賺了幾個億，成為龍江市最大的電器批發商，是龍江經濟開發區的商界奇才，人稱“小範蠡”。不過“商神”也有失手的時候。
這一天汪德汕正在辦公室處理業務，接到海口市文昌商場經理的電話，要求發給他100台34吋的彩電，50台洗衣機和30台電冰箱，價值100多萬元。汪德汕沒有和這家商場做過生意，很謹慎，親自到海口市考察。文昌商場有一叫殷開發的總經理親自到車站接他，然後帶他到文昌商場轉了一圈，看了文昌商場的規模，然後就帶他到賓館住宿和洽談。汪德汕說初次做生意要先付款後發貨，殷開發很爽快的答應了，說這點小錢算不了什麽，叫汪德汕回龍江市把貸準備好後告訴他，他立即把錢匯過去，到銀行查到匯款後才發貨。殷開發對汪德汕說：“汪總說得對，我們是第一次做生意，大家都要謹慎，我們的匯款也是有附加條件的，就是要5天才兌付，以保障我們也能收到貨。”
汪德汕認為文昌商場的要求很合理，回到龍江市立即準備貨物，然後把清單傳真給殷開發，共計105萬元。文昌商場果然講信用，開出了105萬元的匯票。汪德汕要曹麗萍到銀行查詢，確實有這筆款，但要5天後才能到賬。汪德汕放心了，迅速把貨物發往海口市。
5天後汪德汕的妻子曹麗萍到銀行查詢105萬元貨款是否進賬，銀行告訴曹麗萍，海南文昌商場第二天就撤回了這筆款，說是交易已經取消。汪德汕大驚，立即趕往海口市，可是龍江沒有直通海口的飛機，隻能坐汽車，輾轉兩天一夜才趕到海口市，急忙趕到文昌商場，要找殷開發總經理。文昌商場一頭霧水，說我們商場的總經理姓趙，叫趙雲濤，根本不姓殷，也沒有向龍江經濟開發區購買家電。汪德汕方知上當受騙，立即向公安部門報案。公安部門很重視，但經偵察發現殷開發是假名，銀行賬戶是臨時開的，已注銷，貨物已於3天前運走，不知去向。公安部門說現在沒有線索，隻有慢慢偵破。
汪德汕做生意一向謹慎，從沒失手，沒想到這一次被騙走100多萬元，而且連破案的線索都沒有，覺得搞批發的風險太大，萌發了自己開辦商場的想法。他想自辦商場的風險小，利潤高，現金交易，便於控製。自建的商場還可以升值，有氣派，有名聲。
汪德汕看中了開發區管委會大樓附近的一塊寶地，這裏正是開發區的繁華地段，也是原金沙灘的中心。人來人往川流不息。開發區管委會原來規劃用這塊地建會展中心，市委書記萬柯和市長李忠都認為隻有10畝地，太小了，不能展示龍江經濟開發區的氣派。於是把巿中心廣場附近的幾家國營工廠易地搬遷，滕出了50畝地，建了一個有8層樓，集商品展銷、文娛活動、會議大廳的現代綜合會展中心。開發區管委大樓附近這塊地一直空著，因為靠近工業區，不易建住宅，而且麵積小，所以開發區的幾家房地產公司都沒有看中這塊地，汪德汕認為這裏非常適合建高場。汪德汕這些年為經濟開發區向全國推銷了不少開發區生產的家電，知名度很高，當汪德汕找到開發區管委會主任於文德時，於主任立馬就同意了。經國土局評估，汪德汕以2500萬元人民幣買下了這塊寶地。
開發區的幾個房地產商聽說汪德汕要在管委大樓附近建商場，知道他資金雄厚，都想為他設計和建築商場，想在開發區管委大樓附近樹立一個自己的樣板工程。幾個總經理都親自找汪德汕洽談，表示要以最優惠的價格承建這個工程。徐曉東也放低了身段，親自找汪德汕洽談，非常希望承建這個工程。汪德汕知道徐曉東的公司實力最強，但想起當年自己吃閉門羮的事，這麽多年一直不能釋懷，以萬通達洽談在先為由，斷然拒絕了，終於讓徐曉東的傲慢付出了代價，徐曉東覺得好尷尬。
汪德汕把設計和建築工程都交給萬通達。通達房地產公司曆來設計新潮，建築質量優良。萬通達組織設計人員精心設計了一棟高8層的商廈，取名“萬商樓”。經汪德汕同意後開始施工建造。萬通達親自擔任項目經理，精心組織工人施工，經過近一年的施工和內部裝修，於春節前完工。汪德汕隻留第二層和第三層自營家電及百貨，其他出租給商戶經營。他學習國外超市的經驗，隻提供銷售櫃台和場地，由經銷商或廠家自行經營銷售，商場統一收款，每月結算一次。很快幾百家經銷商或廠家入駐萬商樓，近萬個商品迅速上架銷售。對這些商品，汪德汕則不用資金投入，也不用承擔風險，而每銷售一款產品，商場都有收益。汪德汕真正的“坐收漁利”。
萬商樓是由汪德汕投入巨額資金，萬通達精心設計和裝飾，商場內有自動人行電梯，裝飾金璧輝煌，是龍江市第一個商品最多裝飾最前衛的大型商場。開業之日，汪德汕請來市委書記萬柯和市長李忠以及開發區主任於文德等政界和商界的頭麵人物剪彩。報社整牌廣告，電視台滾動報道，轟動了金沙灘，轟動了龍江市，萬商樓的知名度達到家喻戶曉。汪德汕由一個擺地攤的小商販一躍為龍江市商界的奇人。
萬商樓經營的成功增強了汪德汕的信心，他調整了自己的格局，決定按萬商樓的模式創辦幾家分店，他首先選中了上海。上海萬商雲集，人流量大，特別是南京路熱鬧非凡，這些年他常跑上海，他曾看到南京路有一家電器商場日銷彩電上百台，對上海人消費水平感到震驚，很想在南京路開一家電器商場。
這年三月，汪德汕和業務經理來到上海考察選址，他在上海商界的朋友五華商場的總經理方江順，向他推薦了南京路中段一家商場。這原本是一家自行車商場，因自行車銷售不景氣，急於轉租出去。汪德汕到現場察看，商場麵積約3000平方米。汪德汕覺得不錯，當即簽了20年租賃合同。
汪德汕付了租金便開始籌建商場，可是上海商場不同龍江商場，沒有廠家願意提供代銷商品，隻講現金交易，這樣不僅占用資金比較多，而且風險大，一旦商品滯銷，還得降價處理。汪德汕突發奇想，何不從龍江經濟開發區組織商品到上海銷售。經濟開發區經濟發展快，特別是製造業，家電、服裝、鞋帽引領國內市場新潮流，銷售頗佳。他想，改革開放前上海的商品在國內享有盛譽，改革開放後幾個經濟開發區因與國際市場接軌，生產的商品價廉物美，獲得了國內消費者的認可。於是汪德汕把上海分店取名“經濟開發區商品專賣商場”。
龍江經濟開發區管委會非常支持汪德汕，協助他從開發區廠家組織商品到上海銷售。汪德汕根據上海人的消費習慣、水平，精心組織商品。這些商品款式和造型新穎，價格低廉，很受顧客的青睞，銷售火爆，日營業額突破百萬元。
上海專賣商場的成功使汪德汕認識到做生意要奇思妙想，要有創新，要有特色。
汪德汕待上海專賣商場穩定後決定到北京開辦一家電器專賣商場。改革開放後北京市場經濟發展非常快，南來北往的人流如潮湧，經濟活躍。汪德汕每次發往北京西苑商場的龍江開發區生產的商品都銷售一空，從未滯銷。汪德汕對到北京開辦商場很有信心。
這年5月初，汪德汕來到北京，找了一個賓館住下。這次他沒有去找老客戶，他想找朋友聊聊，冷靜地思考和考察一下自己在北京發展計劃。汪德汕有一個表弟叫胡炳坤在北京賣玉器，原來也是和汪德汕在一起擺地攤的，後來到北京做生意，聽說發展不錯，開了一家玉器商店，專賣龍江市桑清山的玉器。
中午時分，汪德汕找到了表弟，胡炳坤正在商場做生意，見到表哥到來十分高興，立即把生意交給店員去做，把汪德汕請到經理室，親手沏功夫茶和表哥邊喝邊聊。汪德汕見表弟商店很大，有200多平方米，又在鬧市之中，認為租金不少，便問道：“北京的房租貴嗎，這麽大的商店租金多少錢。”
胡炳坤微笑道：“不用租，是我自己買的。幾年前這裏1平方米才幾千元，現在2萬多元，當時買的時候才花了80多萬，現在值400多萬了。北京發展太快了，再過幾年更值錢了。所以做生意還要有點眼光才行。”
汪德汕認為表弟說得對，做生意是要有眼光有格局。要看得遠一點。表弟看到北京有發展前途，抓住機遇自置房產，現在不僅生意做起來了，房產也升值了。自己常來北京，每次隻顧眼前一兩筆生意，沒有長遠打算，幾年前自己生意最火的時候沒有考慮自己買房建商場，白白錯過好時機，因此他決定這次在北京開辦商場要自己購買房產，在做貿易時搞一點固定資產投資，不僅可以升值還可以規避風險。主意已定便打電話給妻子曹麗萍，叫她把公司的資金清理一下，現在還可以拿多少錢在北京買房辦商場。曹麗萍清理後告訴汪德汕還有5000萬元流動資金。汪德汕認為流動資金最少要留2000萬元，可用3000萬元做為固定資產投資。
汪德汕決定在北京買房建商場後，每天坐公交車或地鐵，在北京到處轉悠，看中了北京天壇公園附近一個在建小區的臨街商場，正在侍售，麵積有1200平方米，建築商說可租可賣，售價2萬5千元平方米。要買就得全買，不能分割，且要一次性付款，不能按掲。汪德汕覺得位置和麵積都很理想，隻是不能按揭感到有點為難。因為自己隻能投資3000萬元，如果全部用於買房，那商場的裝修和進貨從那裏籌錢，一時拿不定主意。
汪德汕找在北京的朋友高錦亮商量，高錦亮是西單商場的總經理，汪德汕想向西單商場借200萬元裝修商場和進貨。高錦亮問清原因後向他建議說：“你買了那麽大的商場，可以用房產辦抵押貸款，何愁沒錢裝修商場。”汪德汕覺得高總說得對，自己花了幾千萬買的房子抵押，貸幾百萬元應該沒問題，可是他對北京的銀行不熟，一時不知找誰，高錦亮向汪德汕介紹了自己的表妹譚施珠。譚施珠是北京人，28歲，財經學院畢業後在天壇公園附近的一家建設銀行信貸部工作。譚施珠對汪德汕說：“我們銀行也要做生意，你如果有價值幾千萬元房廠，貸幾百萬元沒有問題，到時找我就行。”
汪德汕買好房後就拿著證件找譚施珠貸了200萬元，他用100萬元裝飾商場，用100萬元進了一些電器緊俏商品，又從龍江經濟開發區運來一些家電商品。到工商局注冊，取名北京天壇德汕電器商場。於10月1日國慶節隆重剪彩開業。
這是汪德汕第一次在外地投巨資建的商場，不知道前景如何，心中忐忑。